Nauerna 20

Omringd door water, met fenomenaal groen uitzicht en een tuin om verliefd op te worden: deze knusse, compleet gemoderniseerde woning (1908) is echt een buitenkans. De fundering is hersteld en dankzij 14 zonnepanelen woon je hier future-proof. Binnen geniet je van licht, comfort en twee luxe badkamers; buiten van zon, privacy en directe waterbeleving – je perceel voelt als een klein, idyllisch eilandje.

Het huis heeft een landelijke ligging, maar wel met veel voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 92 m²
• Prachtig uitzicht over polder en water
• Ruime woonkamer met veel grote ramen
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Twee smaakvolle slaapkamers en twee luxe badkamers
• Heel veel bergruimte
• Royale tuin rondom met volop privacy

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via het charmante bruggetje over het water kom je in de entreehal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden in warme tinten. De vele ramen trekken het buitenleven naar binnen: heerlijk licht en een vrij uitzicht over groen en water.

De keuken is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel is uitgevoerd in een modern design met donkere fronten en een lichtgrijs werkblad. Hier tref je de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken heb je toegang tot een praktische berging.

Verder op de begane grond: een lichte slaapkamer met toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer (ca. 5 jaar geleden vernieuwd; badmeubel met wastafel, designradiator, douchecabine) en een separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte, met strak stucwerk, mooie vloer, veel daglicht en bergruimte aan beide zijden.
En-suite vind je de tweede luxe badkamer met zwevend toilet, badmeubel en douchecabine.
Handig: dankzij de royale verdieping kun je boven eenvoudig een extra (derde) kamer realiseren.

Tuin:
Een royale tuin rondom, sfeervol aangelegd met groen en terrassen. Altijd wel een plekje in de zon, volop privacy en directe waterbeleving – ideaal om te vissen, te loungen in de jacuzzi of eieren te rapen uit het kippenhok. Er is ruimte zat voor speeltoestellen en een grote berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier onder aan een dijk en recht tegenover de jachthaven van Nauerna.

Kortom: een tuin met alles erop en eraan, waar je elke dag opnieuw kunt genieten!

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze bijzondere woning (1908) is omringd door water en groene polders en ligt op een rustige locatie nabij een prachtig natuurgebied. In de buurt zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig.

Nauerna is een buurtschap binnen de gemeente Zaanstad en ligt grotendeels in het dorp Assendelft en deels in Westzaan. Het ligt ten westen van Zaandam en ten zuidoosten van Assendelft en aan beide zijden van de Schermersluis die de Nauernasche Vaart en het Zijkanaal D richting het Noordzeekanaal verbindt. Genieten van de polder, de watersport en de rust op een unieke plek onder handbereik van onze hoofdstad maakt deze plek bijzonder.

Station Zaandam en Station Krommenie-Assendelft zijn vlot bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 of A9 op.

Goed om te weten:
• Gemoderniseerde woning met gigantische tuin aan het water
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Grotendeels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen
• Fundering hersteld
• Landelijk gelegen
• Diverse voorzieningen op fietsafstand
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Vriendelijke buren
• Vergunning aanwezig voor 2 parkeerplekken voor de deur
• Energielabel: B
• Volle eigendom