Mr. Troelstralaan 30

Dit is een unieke kans! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Elsrijk, ligt deze sfeervolle maisonnette bovenwoning met 2 verdiepingen, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m2.

Ligging:
De maisonnette bovenwoning is gelegen in de wijk Elsrijk, een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Winkel- en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand. Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken. De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. 

Indeling
Eerste verdieping:
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het trappenhuis. Op de eerste verdieping treft u hier de meterkast en de voordeur van de woning. Als u de woning betreedt komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer,  keuken en toilet. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren is voorzien van een Frans balkon, gelegen op het zuiden. Aangrenzend, met schuifdeuren voor privacy, bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De fijne keuken aan de achterzijde van de maisonnette biedt veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals  inductiekookplaat en vaatwasser.  Zowel vanuit de eetkamer als de keuken bereikt u het balkon dat is geleden op het noorden. Hier vanuit heeft u vrij uitzicht op de achterliggende tuinen en waant u zich in een groene oase.

Tweede verdieping:
De vaste trap in de hal brengt u naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en  twee badkamers. Aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer, waar door middel van een dakkapel een heerlijke lichte ruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer met grote dakkapel. Tevens geeft deze kamer toegang tot de wasruimte en berging waar zich ook de CV installatie bevindt. De twee badkamers zijn respectievelijk voorzien van een ligbad en wastafelmeubel en een inloopdouche en toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Berging:
Op het balkon treft u nog een opbergkast en middels een achterom bereikt u de eigen stenen berging waar ruim voldoende plek is voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- Ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Energielabel C;
- Betaald parkeren (bewonersvergunning €40 per jaar)  of blauwe schijf bij winkels;
- Oplevering in overleg.


Bent u op zoek naar een ruime maisonnette bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde plek in Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

--------------
This is a unique opportunity! In one of the most sought-after neighborhoods of Amstelveen, Elsrijk, you will find this charming maisonette apartment spanning two levels, featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely balcony. The living area is approximately 83 m².

Location:
The maisonette apartment is situated in the Elsrijk district, a highly desirable and family-friendly area with plenty of green spaces and just a stone’s throw away from Amstelveen Town Center and the Amsterdam Forest. Within walking distance you will find shopping and cultural amenities such as the international school, the Old Village, the town center with its covered shopping mall, and the Cobra Museum. Both primary and secondary schools are within walking distance of the home. A stroll through the neighborhood immediately reveals that Amstelveen is one of the greenest municipalities in the Randstad. In the immediate vicinity, several unique parks can be found. The nearby A9 highway, with direct access to Amsterdam’s ring road, is excellently reachable by car. Also within walking distance is the bus station, from which numerous bus connections depart toward Amsterdam, Haarlem, The Hague, Schiphol, and other destinations.

Layout:
First Floor: You enter the building via a common entrance and reach the staircase on the first floor, where you will find the fuse box and the front door of the apartment. Entering the home, you step into the hallway which provides access to the living room, kitchen, and guest toilet. The living room, with its large windows and French doors, features a south-facing balcony. Adjacent to the living room, and separated by sliding doors for privacy, is the dining area with French doors that open onto a balcony at the rear. The well-appointed kitchen, located at the back of the maisonette, offers plenty of workspace and various built-in appliances such as an induction cooktop and a dishwasher. From both the dining room and the kitchen, you can access a north-facing balcony, providing an unobstructed view of the gardens behind and immersing you in a green oasis.

Second Floor:
A permanent staircase in the hallway takes you to the second floor. The landing provides access to 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms. At the front, you will find a generous bedroom enhanced by a dormer which creates a wonderfully bright space. At the rear, there is a second bedroom with a large dormer that also grants access to the laundry room and storage area, where the central heating installation is located. The two bathrooms are equipped respectively with a bathtub and washbasin unit, and a walk-in shower with a toilet. An attic is accessible via a folding ladder.

Storage:
On the balcony, there is an additional storage cupboard, and through a rear entrance, you can access your own brick storage room which offers ample space for bicycles and additional storage.

Features:
• Built in 1959
• Windows have wooden frames with double glazing
• Energy label C
• Paid parking (residents permit €40 per year) or blue zone vouchers at shops
• Delivery date upon agreement

Are you looking for a spacious maisonette apartment located in a highly desirable spot in Amstelveen? Please call us to schedule a viewing.