Molenweg 10

Wonen aan de Molenweg 10 in Lunteren
Wie droomt van rust, ruimte en het echte buitenleven voelt zich direct thuis in deze charmante vrijstaande woning. Omgeven door een royaal stuk grond en met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen ademt deze plek vrijheid en ontspanning. Op het perceel vindt u een karaktervol bijgebouw, meerdere opstallen en paardenstallen. Een paradijs voor liefhebbers van dieren of het landelijk leven. De woning straalt warmte en karakter uit met een riante woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen unieke sfeer. Tevens is er een zolder aanwezig. Een bijzondere plek, aan de boulevard van Saar, waar wonen en genieten naadloos in elkaar overgaan.

Feiten & cijfers
• Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.
• Wonen: 165 m²
• Perceel: 8.160 m²
• Slaapkamers: 5
• Energielabel: E
• Glasvezel aansluiting: aanwezig
• Parkeergelegenheid: ruim en op eigen terrein
• Bijgebouw
• 3 paardenboxen

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in een lichte hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereikt u de keuken, eetkamer en de ruime woonkamer, een indeling die direct een warm thuisgevoel geeft. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt veel leefruimte, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene tuin en omliggende landerijen. De haard zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. De eetkamer is een veelzijdige ruimte, ideaal voor lange diners of bijvoorbeeld als werk- of speelkamer. Dankzij het daglicht en de deur naar het terras is er een fijne verbinding met buiten. Ingebouwde kasten zorgen voor praktische opbergruimte. De keuken is een afgesloten ruimte in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur en geeft directe toegang naar buiten, wat het een praktische schakel maakt tussen binnen en buiten.

Verdiepingen
De eerste verdieping biedt een rustige slaapverdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van een vaste kastenwand en een sfeervolle haard. De overige kamers zijn licht en goed van formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in natuurlijke tinten en uitgerust met een wastafelmeubel, vaste kasten, toilet en douchecabine. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de omgeving.
De zolder is verrassend ruim en ingedeeld met een bergzolder en een aparte kamer met extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, en kan geheel naar eigen wens worden ingericht.


Buitenleven
De tuin rondom de woning biedt volop ruimte, groen en een gevoel van vrijheid. Direct aan de woning ligt een royaal terras, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Het gazon wordt omringd door volwassen bomen, die zorgen voor privacy en een beschutte sfeer, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, paardenstallen en twee dubbele carports, waardoor er ruime parkeergelegenheid is. Voor paardenliefhebbers is het geheel uitstekend ingericht met drie stallen en een inpandige, ruime garage onder de stallen, die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak.

Bijgebouw
Naast de woning staat een charmant bijgebouw in dezelfde stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Met de veranda is dit een fijne plek om beschut buiten te genieten van de natuur.
Binnen beschikt het bijgebouw over een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een praktische rechte opstelling, sluit qua stijl aan bij de woning en biedt ruimte voor een eettafel. Via een vaste trap is de slaapzolder bereikbaar, een knusse en praktische ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte. Het bijgebouw is daarmee uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de rustige en groene Molenweg in Lunteren, een plek waar landelijke charme en rust volledig tot hun recht komen. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bosrijke gebieden en karakteristieke landelijke bebouwing, wat een gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van de natuur. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland met het gemak van een levendig dorp dichtbij.

Extra informatie
De percelen landbouwgrond kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie C nummers 2062, 4850, 4851 en 4847 samen groot 28.925 m² worden extra aangeboden.