Nederwoudhof 2

Een waar meesterwerk van tijdloze elegantie! Met trots presenteren wij deze nog te realiseren exclusieve villa op een royaal perceel van circa 2.000 m², een ware oase van rust en luxe waar natuur en comfort elkaar perfect aanvullen. Deze villa vertegenwoordigt het toppunt van exceptioneel wonen op een van de meest schitterende locaties die het buitengebied van Lunteren te bieden heeft. De villa is ontworpen door
'Studio Bennie Jansen' en wordt met oog voor detail gebouwd door ‘bouwbedrijf NAP’ en straalt kwaliteit en klasse uit door haar stijlvolle gestucte gevels, een moderne rieten kap en zwarte details afgestemd op de natuurlijke omgeving.

De zorgvuldige indeling brengt de ruimtes met elkaar in open verbinding, wat een vloeiende, ruimtelijke woonbeleving creëert die uitnodigt tot ontspanning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid, terwijl ze tegelijkertijd een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maken. Voorzien van hoogwaardige isolatie en duurzame technieken zoals een warmtepomp en vloerverwarming is deze villa klaar voor een energiezuinige toekomst. Een stijlvol bijgebouw in dezelfde architectonische stijl als de villa biedt tenslotte de nodige ruimte voor uw voertuigen, maar kan ook desgewenst dienen als atelier of hobbyruimte. In overleg met de aannemer kan onder de villa een souterrain van circa 222 m² worden gerealiseerd, perfect voor extra leefruimte, een wellnessruimte, thuiskantoor of privébioscoop. Ook andere wijzigingen in het ontwerp zijn bespreekbaar, zodat de villa volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.

Locatie: Deze mooie villa wordt gebouwd in het rustige Nederwoud, aan de noordwestzijde van Lunteren, op slechts enkele minuten rijden van het gezellige centrum. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkt, horecagelegenheden, medische zorg, diverse winkels en sportfaciliteiten. Voor een groene ontsnapping aan de dagelijkse drukte kunt u het Luntersche Buurtbosch bezoeken, met het Middelpunt van Nederland en uitkijktoren De Koepel. Natuurgebied De Schans en kasteel Renswoude liggen ook om de hoek. De villa heeft een uitstekende ligging, met snelle verbindingen naar de snelwegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de rest van Nederland.

Begane grond: U komt straks binnen in een ruime hal waar u wordt verwelkomd door een lichte en open sfeer. Hier vindt u het toilet en heeft u toegang tot de woonkeuken, de slaapkamer en de trap naar het optioneel te realiseren souterrain. De hal vormt het centrale knooppunt van de villa en leidt u naar de verschillende leefruimtes.

De woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt ruimte voor een rechte opstelling, een kookeiland en een royale eettafel. Dankzij de raampartijen geniet u hier van een open sfeer. De woonkamer vindt u aan de voorzijde, die door de erker extra ruimtelijk en licht aanvoelt. Achterin bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast kan er een tuinkamer met een keukenblok gerealiseerd worden, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Deze ruimte leidt naar de praktische wasruimte, een tweede toilet en de inpandige garage, die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en extra opslag.

Eerste verdieping: De eerste verdieping kan worden ingedeeld met drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke accenten. De kamers zijn flexibel in te richten, waardoor ze ideaal zijn voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime badkamer kan worden ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel, wat zorgt voor een luxe en functionele ruimte. Het separate toilet op deze verdieping biedt extra gemak en privacy voor bewoners en gasten.

Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, waarmee u toegang heeft tot de zolder. Deze biedt mogelijkheden voor extra opslagruimte. De slimme indeling van de villa zorgt voor een goede verdeling van de ruimte, waardoor het zowel praktisch als comfortabel aanvoelt.

Exterieur: De tuin rondom de villa biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, aangezien deze niet wordt aangelegd en dus volledig naar wens van koper kan worden ingericht. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een mooi terras, borders met kleurrijke beplanting en een gazon, waardoor een sfeervolle en groene buitenruimte ontstaat. Vanuit de tuin geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan de rust en privacy van het geheel. Of u nu kiest voor een plek om te ontspannen, te dineren of te tuinieren, de mogelijkheden zijn eindeloos en bieden volop ruimte voor een droomtuin die perfect aansluit bij de villa.

Extra informatie:
- Eventueel is er extra grond bij te kopen.
- De maten genoemd in de plattegronden, betreffen circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De maten kunnen nog wijzigen door constructieve eisen, eisen vanuit de overheid of andere eisen en normen.
- Foto’s en afbeeldingen dienen enkel ter illustratie en om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- In overleg met verkoper zijn wijzigingen bespreekbaar.