Minervaplein 34 4

TOP WONING OP EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Heerlijk licht en extra breed appartement van 94m2 gelegen op de vierde verdieping met een balkon, externe berging en een lift. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan het statige Minervaplein. Het plein maakt deel uit van de Apollo-Minervabuurt, een buurt bekend om haar groene brede lanen, monumentale architectuur en rustige, residentiële sfeer. De buurt is in de jaren 1920 en 1930 ontwikkeld volgens de principes van de Amsterdamse School, wat terug te zien is in de karakteristieke bakstenen gebouwen en verfijnde details in gevels en portieken. Veel woningen zijn ruim opgezet en worden bewoond door gezinnen en professionals, wat bijdraagt aan een gemoedelijke en welvarende sfeer. Op korte afstand liggen het Vondelpark en de Beethovenstraat, waar bewoners terecht kunnen voor ontspanning, winkels en horeca. Ook zijn er diverse goede scholen in de omgeving, wat de wijk populair maakt bij (jonge) gezinnen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping: entree, royale hal, twee slaapkamers met toegang tot een balkon aan de achterzijde, royale living op te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte, open keuken voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel.

Externe berging gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Veel lichtinval en een fraai uitzicht richting de Zuidas;
- Appartementsrecht van ruim 94m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Het gebouw is opgenomen in het gemeentelijke monumenten register;
- Lift aanwezig (recent gerenoveerd door de VVE);
- De woning is recentelijk intern gerenoveerd;
- Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 334,48 (exclusief voorschot stookkosten per maand € 89,25);
- Oplevering in overleg.

---------------
ENGLISH TEXT

TOP APARTMENT ON A PERPETUAL LEASEHOLD!

A wonderfully bright and extra-spacious 94 m² apartment located on the fourth floor, featuring a balcony, an outdoor storage unit and an elevator. The apartment has been recently renovated and is ready for a new owner.

Surroundings:
The apartment is located on the stately Minervaplein. The square is part of the Apollo-Minerva neighborhood, an area known for its wide, tree-lined avenues, historic architecture, and quiet, residential atmosphere. The neighborhood was developed in the 1920s and 1930s according to the principles of the Amsterdam School, which is reflected in the characteristic brick buildings and refined details in the facades and porticos. Many homes are spacious and are occupied by families and professionals, contributing to a friendly and prosperous atmosphere.

Vondelpark and Beethovenstraat are a short distance away, offering residents opportunities for relaxation, shopping, and dining. There are also several excellent schools in the area, making the neighborhood popular with (young) families.

Layout:
Common entrance on the ground floor, intercom and mailboxes, elevator and stairwell, access to the storage rooms.

Fourth floor: entrance, spacious hall, two bedrooms with access to a balcony at the rear, spacious living room that can be divided into a dining area and a sitting area, open kitchen equipped with a luxury kitchen unit featuring various built-in appliances. Centrally located bathroom with a shower, toilet, and washing machine.

External storage room located in the basement.

Details:
- The ground rent has been purchased in full for perpetuity;
- Abundant natural light and a beautiful view toward the Zuidas;
- Apartment area of over 94 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- The building is listed in the municipal register of monuments;
- Elevator available (recently renovated by the HOA);
- The unit has recently been renovated internally;
- Healthy and professionally managed HOA. The monthly service charges amount to € 334,48 (excluding monthly heating costs. Advance payment per month: € 89.25);
- Closing date to be agreed upon.