Mien Labberton Street 9

Eindelijk komt er weer eens een woning te koop in deze bijzondere wijk!

Gelegen in een van de mooiere wijken van Amsterdam, het ‘Scholeneiland’, waar louter bestemmingsverkeer komt en waar kinderen nog vrij kunnen spelen. Een fantastische hoekwoning met balkon/terras, achtertuin en toegangspad, met als bonus energielabel A. Pak deze kans!

Met de kenmerkende witte huizen met platte daken, veel groen, bestemmingsverkeer en waterpartijen, onderscheidt de wijk zich van vele andere plekken in Amsterdam. Door de centrale ligging heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra en buurtwinkels in de nabije omgeving. De wijk is bovendien bijzonder kindvriendelijk met meerdere basisscholen, naschoolse opvang, diverse sportactiviteiten, het Sloterparkbad, veel groen en volop speelgelegenheden. Via het ophaalbruggetje loop je binnen een paar minuten naar het Eendrachtspark met een speeltuin, peuterzwembadje en een sportveld voor voetbal, basketbal, tennis, etc.
Voor recreatie is de Sloterplas, met leuke horeca en zwemgelegenheden, nabij gelegen. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met verschillende buslijnen en de tram om de hoek. Via de Haarlemmerweg is de Ringweg A10 snel te bereiken evenals de A4, A5 en A9 en binnen 10 minuten fietsen ben je op NS-Station Sloterdijk en binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond; entree met toilet met fonteintje, de woonkamer met een ruime half open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en ook de muren zijn voorzien van robuust ogende eiken houten wandstrips! Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, dat gelegen is op het zonnige westen. Je kunt hier genieten van de zon. Via een pad, wat bij de woning behoort, kun je naar het achtergelegen steegje en park komen.
Eerste verdieping; via de overloop zijn de 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken. Zeer handig is de C.V.-ketel in de trapopgang gesitueerd. Via de overloop is het balkon/terras te bereiken. Deze is (ook) op het westen gelegen. De badkamer is een echte ‘eye catcher’ met een grote regendouche en stervormige lichtjes op het plafond!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 97,80 m2, balkon van 4,90 m2, tuin van ca 25,7 m2 en een inhoud van 329,78 m3, gemeten volgens de meetinstructie, opgesteld door een professioneel bedrijf; 
- Hoekwoning gelegen in het bijzondere ‘Scholeneiland’!
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16-03-2038;
- Perceeloppervlak van 93 m2;
- De achtertuin ligt op het westen, met een ‘eigen’ pad naar de achtergelegen steeg;
- 9 Zonnepanelen;
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
- Vanwege het bouwjaar (1988) nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte;
- Koopakte wordt opgesteld door een notaris, verbonden aan Ring Amsterdam;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-------------

Finally, a house is for sale in this special neighborhood!

Located in one of the nicer neighborhoods of Amsterdam, the 'Scholeneiland', where only destination traffic comes and where children can still play freely. A fantastic corner house with balcony/terrace, backyard and alley, with the bonus of energy label A. Take this opportunity!

With the characteristic white houses with flat roofs, lots of greenery, destination traffic and water features, the neighborhood distinguishes itself from many other places in Amsterdam. Due to its central location, you have all city amenities within easy reach. For daily shopping, there are various shopping centers and local shops in the vicinity. The neighborhood is also very child-friendly with several primary schools, after-school care, various sports activities, the Sloterparkbad, lots of greenery and plenty of play facilities. Via the bridge you can walk to the Eendrachtspark within a few minutes with a playground, toddler pool and a sports field for football, basketball, tennis, etc.

For recreation, the Sloterplas, with nice restaurants and swimming facilities, is nearby. The public transport facilities are excellent with various bus lines and the tram around the corner. The A10 highway can be reached quickly via the Haarlemmerweg, as well as the A4, A5 and A9. Within 10 minutes by bike you are at NS-Station Sloterdijk and within 15 minutes in the center of Amsterdam.

Layout:

Ground floor; entrance with toilet with sink, the living room with a spacious semi-open kitchen. The living room has a beautiful parquet floor and the walls are also equipped with robust-looking oak wooden wall strips! Through the kitchen there is access to the backyard, which is located on the sunny west. You can enjoy the sun here. Via a path, which belongs to the house, you can reach the alley and park behind it.

First floor; via the landing you can reach the 3 well-sized bedrooms and the bathroom. The central heating boiler is very conveniently located in the staircase. The balcony/terrace can be reached via the landing. This is (also) located on the west. The bathroom is a real 'eye catcher' with a large rain shower and star-shaped lights on the ceiling!

General:
- Living area of 97.80 m2, balcony of 4.90 m2, garden of approx. 25.7 m2 and a volume of 329.78 m3, measured according to the measurement instructions, drawn up by a professional company;
- Corner house located in the special 'Scholeneiland'!
- Municipal leasehold bought off until 16-03-2038;
- Plot area of 93 m2;
- The backyard faces west, with a 'private' path to the alley;
- 9 solar panels;
- Roller shutters at the rear of the house;
- Due to the year of construction (1988), we include an ‘old age’ and ‘asbestos' clause in the purchase contract as standard;
- Purchase contract is drawn up by a notary, affiliated with Ring Amsterdam;
- Delivery can be done at short notice.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.