Middenweg 100

Op een steenworp afstand van de rivier de Bullewijk wacht een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept - een plek waar ruimte, rust en gezinsleven samenkomen.

Deze stijlvolle en instapklare nieuwbouw hoekwoning uit 2022 combineert eigentijdse luxe, duurzaamheid en comfort op een manier die iedere dag bijzonder maakt.

Met een energielabel A+++, warmtepomp, volledige vloerverwarming, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor gezinnen om te groeien, te ontspannen en samen te genieten.

Of het nu gaat om lange avonden aan de eettafel, kinderen die spelen in de tuin of het gemak van meerdere werk- en slaapkamers, deze woning past zich moeiteloos aan iedere levensfase aan.

Gelegen in een kleinschalige, luxe en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, met natuur en voorzieningen binnen handbereik, vormt dit de perfecte basis voor wie ruimte, kwaliteit en toekomstbestendig wonen zoekt.

Bouwjaar 2022 | Woonoppervlakte 138 m² | Perceel 126 m² | Inhoud 481 m³ | Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning stapt u binnen in een huis waar rust, ruimte en licht direct de hoofdrol spelen. De hal met meterkast vormt de eerste kennismaking, waarna de royale leefruimte zich op stijlvolle wijze ontvouwt.

Aan de achterzijde nodigt de woonkamer uit om samen te komen. Terwijl het daglicht rijkelijk via de lichtstraat naar binnen valt, vormt de maatwerk zithoek met geïntegreerde zitplaats, sierhaard en stijlvolle tv-opstelling het warme hart van de woning. Op zonnige dagen schuift u de dubbele schuifpui open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

De eetruimte vormt het natuurlijke middelpunt van de woning. Een plek waar lange diners, gezellige gesprekken en bijzondere momenten vanzelf ontstaan.

Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve Siematic keuken, ontworpen voor wie houdt van koken én design. Hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping gaat het comfortabele gevoel moeiteloos verder. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers.

Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval voelt de hoofdslaapkamer ruim en comfortabel aan. Een plek om iedere dag ontspannen te beginnen en af te sluiten

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn veelzijdig in gebruik en groeien moeiteloos mee met iedere levensfase. Ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer. De dubbele wastafel, ruime inloopdouche en het toilet vormen samen een stijlvolle ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Dankzij het zijraam op de overloop profiteert ook deze verdieping van veel natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee de woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige kamers. Of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt of extra hobbyruimte wenst; deze verdieping biedt alle flexibiliteit.

Beide slaapkamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen, waardoor een goede nachtrust altijd binnen handbereik is.

Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installaties van de woning. Dankzij de warmtepomp, de 9 zonnepanelen en de volledig individueel regelbare vloerverwarming profiteert u dagelijks van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Tuin
Wanneer de schuifpui openstaat, wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer.
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te genieten. De combinatie van een betonnen terras, kunstgras en groene beplanting zorgt voor een verzorgde uitstraling met minimaal onderhoud.

Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Achterin de tuin is een sfeervolle loungeplek gecreëerd; een heerlijke plek om in alle rust van de avondzon te genieten.
Extra prettig is dat het terras volledig is onderheid, waardoor u zich ook op lange termijn geen zorgen hoeft te maken over verzakkingen.

De tuin is bereikbaar via de dubbele schuifpui én via de praktische achterom. Alle vrijstaande bergingen aan de Middenweg bevinden zich aan de voorzijde van de woningen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos wonen met lage energielasten;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Eigen grond;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Instapklare afwerking;
- Royale leefruimte met veel natuurlijk licht;
- Daklicht en dubbele schuifpui naar de tuin;
- Luxe Siematic keuken met complete hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Quooker-kraan aanwezig;
- Sfeervolle zithoek met maatwerk wandmeubel en sierhaard;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Vrijstaande berging;
- Achterom;
- 9 zonnepanelen;
- Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig;
- Gelegen op steenworp afstand van de Bullewijk en Ouderkerker Plas;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zuidas en Schiphol.

Locatie
Hier woont u in een jonge, duurzame woonwijk waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten langs de Bullewijk, richting de Amstel of naar de Ouderkerker Plas, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de groene en kindvriendelijke omgeving. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal binnen handbereik.

Ondertussen bevinden Amsterdam, de Zuidas en Schiphol zich verrassend dichtbij. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A2, A9 en A10 reist u snel naar uw bestemming, om vervolgens weer thuis te komen in de rust van Ouderkerk aan de Amstel. Het is precies die combinatie van ruimte, comfort, natuur en bereikbaarheid die deze woning zo bijzonder maakt.