70 Michael Square

Het appartementencomplex is gebouwd in de wederopbouwperiode. In deze jaren lag de focus op degelijke bouwkwaliteit licht en een praktische indeling. Dat is ook vandaag de dag nog goed merkbaar. Het gebouw is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en het wooncomfort is meegegaan met de tijd.

De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree bereikt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Hierdoor is dit een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werk en bergruimte. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers die beide geschikt zijn als volwaardige slaapkamer werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Het toilet is separaat wat bijdraagt aan het comfort.

Daarnaast is er een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig ideaal voor extra opslag. Ook beschikt de woning over een separate externe berging geschikt voor fietsen en overige spullen.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Duivendrecht met een aangenaam dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe nabijheid zijn diverse groenstroken, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen aanwezig, wat de buurt zeer geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Het dagelijkse winkel- en voorzieningenniveau is goed, met meerdere supermarkten, buurtwinkels en overige voorzieningen in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn omliggende winkelcentra en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder praktisch en comfortabel maakt voor het dagelijks leven.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelgebied en omliggende parken op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. De combinatie van een kalme woonomgeving met veel groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder bus, metro en trein, is op loop- en fietsafstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam-Zuid, het centrum, Schiphol en andere delen van de regio. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor ook andere steden in de Randstad vlot te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving goed geregeld. Al met al een comfortabele en centraal gelegen woonlocatie waar rust, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.


Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Entree met hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en staat in directe verbinding met het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of logeerkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Extern is er nog een separate berging op de begane grond, perfect voor fietsen en overige spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Bovenste etage;
- Zonnig balkon op het Zuiden;
- Energielabel D;
- Blokverwarming;
- Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 144,02 voor de woning en € 11,86 voor de berging;
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer groep;

Wat u verder moet weten:
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.