Mesdagstraat 55 3

Charmant, licht en royaal 4-kamerappartement (ca 87 m2) gelegen in een karakteristiek pand. Op een top locatie. In een rustige straat. Om de hoek van het Amstelkanaal en de Amstel tussen de Pijp en de Rivierenbuurt.

Wat direct opvalt is het gevoel van ruimte mede door de hoge plafonds en de grote raampartijen met het zicht op groen aan de voor- en achterzijde.

De sfeervolle en lichte woning ademt rust uit, door de authentieke sfeer en de diverse originele details, zoals de kamer en suite met de glas in lood deuren, de glas in lood bovenlichten en de originele marmeren schouwen in de voor- en achterkamer. Tevens zijn alle originele paneeldeuren en de suitekasten bewaard gebleven.

Het appartement is altijd met zorg bewoond en onderhouden. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, maar als je wilt zou je een derde slaapkamer kunnen realiseren.

De woning is goed geïsoleerd (Energielabel C). In 2010 is de woning gerenoveerd en de badkamer in 2014. Tevens zijn het trappenhuis en de voorzijde geschilderd in 2023. De balkons aan de achterzijde zijn vervangen.

INDELING:
Centrale entree met ruim en verzorgd trappenhuis.
Entree op de derde verdieping. Royale hal met toegang tot alle vertrekken.
Sfeervolle kamer en suite met de living aan de voorzijde en een prachtige marmeren schouw.

De mooie en brede achterkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon uitkijkend over de prachtige binnentuinen. De totale lengte van de voor-en achterkamer bedraagt maar liefst 11 meter. De prachtige hoge plafonds zijn maar liefst 2.93 m. De zeer riante en gezellige eetkamer en open keuken met wederom een marmeren schouw zijn gelegen aan de achterzijde.

De keuken is zeer compleet en uitgerust met een 5 pits kooktoestel voorzien van wok brander, oven (ATAG), aparte magnetron, vaatwasser én een prachtige SMEG koelkast met aparte vriezer. In de keuken zit tevens de ingebouwde wasmachine (Siemens iSensoric). Naast veel op maat gemaakte kastruimte is er ook een eiland met bar.
Het appartement beschikt over een ruime master bedroom aan de rustige achterzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloop douche een fraai wastafelmeubel en een toilet.

LIGGING:
De woning ligt in de gewilde buurt de Pijp in stadsdeel Zuid op een prachtige en zeer rustige locatie.
Op een steenworpafstand van de Jozef Israëlskade waar het water van de Amstelkade de scheidingslijn tussen de Pijp en de Rivierenbuurt vormt. En waar het heerlijk wandelen is langs het water. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Maasstraat, Scheldestraat en Ferdinand Bolstraat. Met legio leuke winkels en horecagelegenheden. Verder vindt u in de nabije omgeving Hotel Okura, de Rai, het Sarphatipark, het Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel.

BEREIKBAARHEID:
Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en vlakbij de haltes van de Noord/Zuidlijn. Na enkele fietsminuten bent u op het Amstelstation, Station Zuid en Station RAI. Ook met de auto bereikt u binnen een paar minuten de Ring A10 en A2. Parkeren gaat middels het vergunningssysteem en betaald parkeren op de openbare weg.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht tot 15 april 2070. De canon bedraagt € 687,- p.j. (jaarlijkse indexering) Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse canon is aftrekbaar van de belasting.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren: ‘’Mesdagstraat 55‘ wordt goed beheerd en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim appartement van ca. 87 m2 (GO) gebruiksoppervlakte wonen;
- Voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren;
- Veel originele details zijn bewaard gebleven;
- Hoge plafonds van 2.93 m;
- In een rustige straat gelegen in de bruisende Pijp!
- Zonnig balkon op het oosten;
- Goed onderhouden pand;
- CV ketel (2010);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Energielabel C;
- VvE Bijdrage: € 150,- per maand;
- Voortdurend recht van erfpacht tot 15 april 2070. De canon bedraagt € 687,- p.j. (jaarlijkse indexering);
- Kamerverhuur is volgens de splitsingsakte en het splitsingsreglement niet toegestaan;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH TRANSLATION

Charming, bright and spacious 3-bedroom apartment (approx. 87 m²) in a characteristic building. Located in a prime spot, on a quiet street, just around the corner from the Amstel Canal and the Amstel River, between De Pijp and the Rivierenbuurt.

What immediately stands out is the sense of space, thanks to the high ceilings and large windows offering green views at both the front and back.

The apartment exudes a warm and tranquil atmosphere, with authentic details such as the en-suite living and dining rooms with stained-glass sliding doors, stained-glass transom windows, and original marble fireplaces in both the front and back rooms. The original panel doors and fitted en-suite cupboards have also been preserved.
The apartment has always been carefully maintained. It currently offers two spacious bedrooms, with the option to create a third if desired.
Well insulated (Energy label C). The property was renovated in 2010, and the bathroom was updated in 2014. The stairwell and front façade were repainted in 2023, and the rear balconies were replaced.

LAYOUT:
Central entrance with a well-kept staircase.
Entry on the third floor. Generous hallway providing access to all rooms.
The charming en-suite living and dining rooms span over 11 meters in length, with the front living room featuring a beautiful marble fireplace and the rear room opening onto a sunny balcony overlooking lush communal gardens. Ceilings are an impressive 2.93 meters high.
The spacious dining area with open kitchen is also located at the rear and features another marble fireplace. The kitchen is fully equipped with a 5-burner stove with wok burner, oven (ATAG), separate microwave, dishwasher, and a stylish SMEG fridge with freezer compartment. The Siemens iSensoric washing machine is built in. In addition to plenty of custom-made cabinetry, there is also a kitchen island with bar seating.
The apartment offers a spacious master bedroom at the quiet rear, and a second large bedroom at the front. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, elegant washbasin unit, and toilet.

LOCATION:
Situated in the popular De Pijp neighborhood in Amsterdam Zuid, this home enjoys a very quiet yet central location. Just steps away from the Jozef Israëlskade, where the Amstel Canal marks the boundary between De Pijp and Rivierenbuurt—a lovely place for walks along the water.
Within walking distance are Maasstraat, Scheldestraat and Ferdinand Bolstraat, with countless shops, cafés, and restaurants. Nearby you’ll also find Hotel Okura, RAI, Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark, and, of course, the Amstel River.

ACCESSIBILITY:
The apartment is excellently connected by public transport, with multiple tram and bus lines within walking distance, as well as nearby stops for the North-South metro line. In just a few minutes by bike you can reach Amstel Station, Zuid Station, and RAI Station. By car, the A10 and A2 ring roads are only minutes away. Parking is available through the permit system and paid parking on the street.

OWNERSHIP:
The property is subject to continuous leasehold until April 15, 2070. The annual ground rent is €687 (indexed annually). The 2000 General Provisions apply. The annual leasehold payments are tax-deductible.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The VvE Mesdagstraat 55 is well managed and consists of 4 members. Monthly service costs are €150.

HIGHLICHTS:
- Spacious apartment of approx. 87 m² (NEN measurement standard).
- Potential to create a third bedroom.
- Many original features preserved.
- High ceilings (2.93 m).
- Located on a quiet street in vibrant De Pijp.
- Sunny east-facing balcony.
- Well-maintained building.
- Central heating boiler (2010).
- Active and healthy VvE.
- Energy label C.
- Monthly VvE contribution: €150.
- Continuous leasehold until April 15, 2070. The annual ground rent is €687 (indexed annually).
- Subletting not permitted under the deed of division and VvE regulations.
- Transfer date in consultation.