Mercatorstraat 161 2

Gelegen aan een brede, groene straat in het geliefde De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement van 53 m² met balkon en prachtig vrij uitzicht op het Erasmuspark. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de bomen en het groen van het park, wat het hele jaar door een heerlijk rustgevend gevoel geeft. Hier woon je op een plek waar stad en natuur samenkomen. Een fijn thuis op een fantastische locatie en gelegen op eigen grond. Kom je snel kijken?

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomend in de hal valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over het groen van het Erasmuspark. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden terwijl je uitkijkt over de bomen.

De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven-magnetron, wasmachine aansluiting, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via de deur naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet.

Omgeving
De woning ligt op een heerlijke plek in De Baarsjes, direct bij het Erasmuspark. Dit groene stadspark ligt praktisch voor de deur en is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of op een zonnige dag neer te strijken op het terras van Terrasmus. Het park geeft de buurt een ontspannen en groene sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Het Erasmuspark is daarnaast ook erg kindvriendelijk en heeft een leuke speeltuin.

In de directe omgeving vind je veel gezellige cafés en restaurants. Denk aan het populaire Buurman & Buurman, bekend om zijn goede pizza’s en levendige sfeer, of MasMais waar je terecht kunt voor heerlijke Mexicaanse gerechten. Ook op en rond de Jan Evertsenstraat zitten veel leuke koffiezaken, restaurants en kleine speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Mercatorstraat en bij het Bos en Lommerplein. Ook aan de Jan van Galenstraat vind je diverse supermarkten en winkels.

Op de fiets ben je bovendien zo in de Jordaan of in het Westerpark. Het Westerpark is een fijne plek voor een wandeling of picknick en in de zomermaanden is er een leuk zwembadje waar buurtbewoners graag verkoeling zoeken.
De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Wat wil je verder weten?
- Woonoppervlak 52,5 m² en een balkon van 5,4 m²
- Bouwjaar 1932
- Energielabel C
- Balkon op het zonnige zuid-westen
- Vrij uitzicht op het groen van het Erasmuspark
- In 2022 zijn een nieuwe keuken, nieuwe vloer en CV ketel geplaatst
- Balkon gerenoveerd in 2023
- Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing
- De V.v.E. wordt professioneel beheerd door VvE NL. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd
- De servicekosten zijn € 165,64 per maand
- Gelegen in De Baarsjes nabij parken en leuke cafe's en restaurants
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ik laat je graag dit fijne, lichte appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.