Hawthorn Road 220

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Modern en licht 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon – op slechts 10 minuten van Amsterdam!

Wonen met de stad om de hoek én in alle rust? Dit moderne en goed onderhouden 4-kamer hoekappartement van ca. 92 m² bevindt zich op de bovenste (4e) verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Badhoevedorp. Door de hoekligging geniet je van optimale privacy, geen boven- of zijburen, én een heerlijk licht interieur.

Indeling
Via de centrale, afgesloten entree met video-intercom heb je toegang tot het complex, waar zich ook twee liften en het trappenhuis bevinden. Op de begane grond is een inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra.

Het appartement op de vierde verdieping beschikt over een ruim entree met meterkast, gevolgd door een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een vrij en groen uitzicht en is verbonden met het zonnige balkon op het zuidoosten, ideaal voor je ochtendkoffie of middagzon. Op de galerij bij de voordeur kun je heerlijk genieten van de avondzon.

De strakke, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel met lades, spiegelkast, ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en allen met een eigen wastafel met warm en koud water. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon met zonwering. In de hal bevindt zich tevens een diepe kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel.

VvE
Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 314,46 per maand.

Parkeren
Parkeren kan voor de deur en is gratis.

Bijzonderheden
- Ruim en licht hoekappartement op de bovenste verdieping
- Zonnig balkon met zonwering op het zuidoosten
- Moderne keuken en strak afgewerkte badkamer
- 3 volwaardige slaapkamers, elk met eigen wastafel
- Airco aanwezig in 2 slaapkamers en de woonkamer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en nette laminaatvloer
- Op de galerij bij de voordeur kunt u in de avond genieten van de avondzon
- Inpandige berging met elektra op de begane grond

Omgeving
Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Hoofddorp of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A5/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Met 20 minuten fietsen ben je in het Vondelpark en/of centrum van Amsterdam. Nabijgelegen recreatiegebied Oeverlanden, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos om heerlijk te genieten in de natuur. Kortom hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek!

Verkoop en overdracht

Clausule
Eigenaar geen bewoner
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Modern and bright 4-room corner apartment with unobstructed views and a sunny balcony – just 10 minutes from Amsterdam!

Living with the city just around the corner and in complete peace and quiet? This modern and well-maintained 4-room corner apartment of approximately 92 m² is located on the top (4th) floor of a well-maintained apartment complex in Badhoevedorp. Its corner location offers optimal privacy, no upstairs or side neighbors, and a wonderfully bright interior.

Layout
The complex is accessed via a central, secure entrance with a video intercom system. There is also two elevators and the stairwell on the ground floor. An indoor storage unit with electricity is located on the ground floor.

The fourth-floor apartment features a spacious entrance hall with a meter cupboard, followed by a generous hallway that provides access to all rooms. The bright living room with large windows offers unobstructed views of greenery and connects to the sunny southeast-facing balcony, perfect for your morning coffee or afternoon sun.

The sleek, modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample storage space. The bathroom was renovated in 2020 and features a spacious walk-in shower with a glass screen, a vanity with drawers, a mirrored cabinet, ventilation, and a washing machine connection. The separate toilet has a small sink.

The apartment has three spacious bedrooms, two of which are air-conditioned and each has its own sink with hot and cold water. One of the bedrooms offers direct access to the balcony. A deep closet in the hallway houses the Intergas central heating boiler.

Homeowners' Association
Active Homeowners' Association with a reserve fund and maintenance plan. The service charge is €314.46 per month.

Parking
Parking is available in front of the apartment and is free.

Features
- Spacious and bright corner apartment on the top floor
- Sunny balcony with awning facing southeast
- Modern kitchen and sleek bathroom (2020)
- 3 full bedrooms, each with its own sink
- Air conditioning in 2 bedrooms and the living room
- Fully equipped with double glazing and neat laminate flooring
- Indoor storage room with electricity on the ground floor

Surroundings
Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the city. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are just minutes away. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, charming restaurants, and various sports facilities. For families, there are good primary schools and playgrounds nearby, and public transport and major roads (A4, A9, and A10) are also easily accessible. Here you'll live in a quiet and spacious setting, yet always with the city just around the corner!

Sales and Transfer

Clause
Owner: Non-resident
Age clause

Movable property
According to the list

Delivery date
In consultation

Purchase agreement and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.