Meer en Vaart 30 D

***ENGLISH TEXT BELOW***

Hoogtepunten:
- Ruimte en licht: De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte extra warm en uitnodigend aanvoelt.
- Energielabel A+: duurzaam wonen in een volledig geïsoleerd appartement.
- Een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.
- Een heerlijke ligging naast de Sloterplas en vlakbij het bruisende Osdorpplein.
- Circa 82 m² woonoppervlakte

LEVEN IN HET MOOIE AMSTERDAM-WEST
Als je denkt dat de woning zelf al geweldig is, wacht dan maar tot je de buurt ontdekt. Dit prachtige appartement ligt in Amsterdam-Osdorp, direct naast de Sloterplas en het groene Sloterpark. Hier combineer je het beste van alles: ultiem wooncomfort, stadsvoorzieningen én natuur om de hoek.

Voor een dagje shoppen of een snelle boodschap wandel je binnen een paar minuten naar het Osdorpplein, waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, leuke winkels, gezellige restaurants en knusse cafés. Ook sportscholen, (basis)scholen en andere voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig.

Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal, zo ben je zo in het centrum van Amsterdam, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn binnen 15 minuten te bereiken. Met de A4, A9 en A10 om de hoek én diverse tram- en buslijnen ben je zo in het centrum van Amsterdam of andere steden. En wil je een middagje ontspannen bij de Sloterplas of picknicken in het park? Dat kan gewoon lopend of met de fiets. Het beste van twee werelden komt hier samen.

ERFPACHT

Wat ook fijn is: deze woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de canon is vooruitbetaald tot 15-12-2056 én is daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt. Je hebt dus jarenlang geen omkijken naar de erfpacht.

Na het tijdvak is er een jaarlijkse betaling van €481,75 (€441,75 voor het appartement + en circa €40,- voor de parkeerplaats) euro, wat jaarlijks wordt geïndexeerd tot het einde van het tijdvak en erna.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen. De model-koopovereenkomst is op te vragen bij de makelaar.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: Albers en van Tienen te Amsterdam.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
- Servicekosten €159,25 euro voor het appartement
- Servicekosten €21,24 voor de parkeerplaats
- Servicekosten €15,93 voor de berging

***

Highlights:
- Space and light: The large windows in the living room provide beautiful natural light, making the space feel extra warm and inviting.
- Energy label A+: sustainable living in a fully insulated apartment.
- A private parking space and storage unit in the enclosed parking garage.
- A wonderful location next to the Sloterplas and close to the bustling Osdorpplein.
- Approximately 82 m² of living space

LIVING IN BEAUTIFUL AMSTERDAM-WEST
If you think the home itself is already amazing, just wait until you discover the neighborhood. This beautiful apartment is located in Amsterdam-Osdorp, right next to the Sloterplas and the green Sloterpark. Here you combine the best of everything: ultimate living comfort, city amenities, and nature just around the corner. For a day of shopping or a quick errand, you can walk to Osdorpplein within a few minutes, where you will find everything you need: supermarkets, nice shops, cozy restaurants, and charming cafes. Gyms, primary schools, and other amenities are also plentiful.

Furthermore, accessibility is optimal; you can reach the center of Amsterdam in no time, while the Zuidas and Schiphol are also within 15 minutes' reach. With the A4, A9, and A10 just around the corner, and various tram and bus lines, you can easily get to the center of Amsterdam or other cities. And would you like to relax for an afternoon at the Sloterplas or have a picnic in the park? You can simply do so on foot or by bike. The best of both worlds comes together here.

LEASEHOLD

Another nice feature: this home is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, but the ground rent has been prepaid until December 15, 2056, and is subsequently fixed perpetually under favorable conditions. This means you won't have to worry about the leasehold for years. After the period, there is an annual payment of €481.75 (€441.75 for the apartment + and approximately €40 for the parking space), which is indexed annually until the end of the period and thereafter.

Particulars:
- Additional clauses will be included in the purchase agreement. The model purchase agreement can be requested from the real estate agent.
- The seller has never used the property themselves; for this reason, no questionnaire or list of items has been added to the documentation.
- The notarial transfer of ownership of this property must take place at the designated project notaries: Albers en van Tienen in Amsterdam.
- If taxable benefit applies, it will accrue to the seller.
- Service costs €159.25 for the apartment
- Service costs €21.24 for the parking space
- Service costs €15,93 for the storage