Baarsjesweg 167 3

Ruim, licht en recent gerenoveerd 2-kamerappartement (ca. 49 m²), gelegen op een hoeklocatie met uitzicht over de Kostenverlorenvaart, op een gewilde locatie in De Baarsjes. Het appartement is efficiënt ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer en een royale keuken. De woning is recent keurig gerenoveerd met een nieuwe keuken, visgraat vloer, stuc- en schilderwerk. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is het appartement bijzonder licht.

Het appartement maakt deel uit van een kleine en gezonde VvE. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement beschikt over energielabel A!

Een nette en mooi gerenoveerde woning, met fantastisch uitzicht op een superlocatie in de Baarsjes Amsterdam West.

De Baarsjes:

Het appartement is gelegen aan de Baarsjesweg in de populaire wijk De Baarsjes, onderdeel van Amsterdam-West. Deze levendige en gewilde buurt combineert het karakter van de Amsterdamse stadswijken met veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants aan onder andere de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg en het Mercatorplein. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en centrale ligging.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in de Jordaan, het Vondelpark of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen; via onder meer het Surinameplein en de S105 zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning volgens het gemeentelijke vergunningsstelsel.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree, gedeeld met drie andere appartementen. De entree is keurig onderhouden en biedt toegang tot de woning op de derde verdieping.

Via de ruime entree bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de Kostenverlorenvaart en de langsvarende boten.

De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wasmachineaansluiting en een ingebouwde koelkast. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een modern werkblad. Dankzij de vele boven- en onderkasten beschikt de keuken over volop opbergruimte.

Centraal in de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze meet circa 3,41 x 2,76 meter en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Dankzij het grote raam geniet ook deze kamer van veel natuurlijk daglicht.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met verzorgd tegelwerk. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel en toilet.

De woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer die door het gehele appartement is doorgelegd (behoudens badkamer). In combinatie met het strakke stuc- en schilderwerk en de hoge plinten zorgt dit voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Kerngegevens woning:
Oppervlakte: ca. 48,6 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer
Energielabel: A geldend tot 22-06-2036
Bouwjaar: 1925
Verwarming: HR-107 ketel uit 2019

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: C 11983 A4
Aandeel: 1/5e
De woning is gelegen op afgekochte erfpacht (geen erfpacht betalingen meer)
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016

VVE
Aantal leden: 5 leden
Eigen beheer
Servicekosten: € 75.,-- per maand
Reserve Groot onderhoud € 9.000.--

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.