Mauvestraat 56 2

Twee individuele instapklare appartementen in de Pijp!

Eerste indruk:
- de appartementen zijn gelegen op de 2de en de 3de verdieping met een totale netto woonoppervlakte van ca. 114 m² (conform de NEN2580-meetmethode).
- het appartement op de 2de verdieping is ca. 68 m² en het appartement op de 3de verdieping is ca. 47 m².
- er is in februari 2019 een samenvoegingsvergunning verleend door de gemeente Amsterdam waardoor beide appartement ook als één geheel gebruikt kunnen worden.
- gelegen op erfpacht en de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2057.
- er is een vernieuwe groepenkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars.

Kenmerken appartement 2de verdieping:
- het appartement Mauvestraat 56-II is ca. 68 m² en is gelegen op de 2de verdieping.
- alle ramen van het appartement zijn grotendeels dubbel glas en het energielabel is E.
- er is een eigen entree en bij binnenkomst links is de badkamer en het toilet. Als je doorloopt kom je bij de complete keuken en er is een grote slaapkamer van ca. 18 m² aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een riante woonkamer met een speelse erker.
- aan het einde van de gang is een interne trap en hiermee zou je Mauvestraat 56-II kunnen verbinden met Mauvestraat 56-III.
- alle vloeren en plafonds zijn voorzien van geluidsisolatie (geluidswerende vloeren van Fermacell en minerale wol).
- de nieuwe c.v.-ketel (2024) hangt in de keuken.

Kenmerken appartement 3de verdieping:
- het appartement Mauvestraat 56-III is ca. 47 m² en is gelegen op de 3de verdieping.
- alle ramen van het appartement hebben dubbel glas.
- er is een eigen entree en bij binnenkomst is links de douche en rechtdoor de keuken. Als je doorloopt kom je bij de woonkamer en tenslotte bij de slaapkamer aan de achterzijde.

Kenmerken V.v.E.:
- de V.v.E.-bijdrage is tijdelijk verhoogd en is nu ca. € 293,- per maand. In 2026 zal de noodzaak worden beoordeeld en zo mogelijk zal op basis van de geactualiseerde MJOP en eventuele verduurzamingsplannen de hoogte worden bijgesteld.
- het appartement maakt onderdeel uit van een relatief grote V.v.E. bestaande uit ca. 164 woningen en gesplitst in 2008.

Omgeving en bereikbaarheid:
- het appartement ligt aan de Mauvestraat, een rustige straat in de populaire en levendige wijk De Pijp. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, sfeervolle straten en ruime keuze aan winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden, evenals het Sarphatipark en de Amstel voor ontspanning en recreatie.
- de Mauvestraat maakt deel uit van de Nieuwe Pijp, onderdeel van het bekende Plan Zuid van Berlage, met fraaie Amsterdamse School-architectuur, groene pleinen en een aangename stedelijke sfeer.
- de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), diverse tram- en buslijnen en de uitvalswegen via de Van Woustraat en Amsteldijk liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk op straat met een bewonersvergunning.

Uitgangspunten verkoop:
- de vraagprijs is € 760.000,- k.k.
- op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule.
- de oplevering kan op korte termijn. Wat de verkoper betreft uiterlijk eind december 2025

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
> telefoon: 020 675 7466
> adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis