Maritzstraat 10 3

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 47 m2 met een zonnig balkon gelegen op de derde (en tevens bovenste) verdieping in het levendige Amsterdam-Oost, nabij het Beukenplein en het Oosterpark. Het monumentale gebouw ‘Krugerhof’ heeft een prachtige parkachtige binnentuin. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw met overdekte fietsenstalling.

INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij met vrij uitzicht. Er is ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De tweede kamer is geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over voldoende kastruimte en geeft eveneens toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin.

De tuin heeft vanaf de straat een eigen toegangspoort (met elektronisch slot). Vanaf de binnentuin is het gemeenschappelijke trappenhuis en de woning ook bereikbaar. De overdekte ingang vanaf de tuin biedt tevens een droge plek voor het stallen van fietsen. In een gebouwtje in de gemeenschappelijke tuin vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc.

In de onderbouw is een externe berging aanwezig van 4,4 m2.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 februari 2048 is afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 47m2
- Op de derde en bovenste verdieping, dus geen bovenburen!
- Zonnig balkon op het zuidwesten!
- 2 gelijkwaardige slaapkamers
- Groene gemeenschappelijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners.
-Prachtig en uniek pand uit 1930, door de bijzondere architectuur aangewezen als Gemeentelijk Monument.
- Aparte, eigen berging van 4,4 m2 op de benedenverdieping. Ideaal voor opslag en/of de mooie racefiets. Daarnaast ook nog eens een gemeenschappelijke en overdekte galerij om je fiets of scooter te stallen.
- In het gebouw in de gemeenschappelijke tuin vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc.
- Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “VvE Krugerhof”, bestaande uit in totaal 79 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 140,12 (servicekosten) en € 80 (voorschot servicekosten).
- Verwarming middels blokverwarming

OMGEVING
De Tugelaweg is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Krugerplein, Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort. De bruisende wijk biedt een uitstekende mix van trendy horecagelegenheden, zoals Maxwell, Bar Bukowski, café-restaurant Dauphine, Rijssel en Drovers Dog. Langs de Amstel en de Ringdijk kunt u genieten van een rustige wandeling en heerlijk neerstrijken bij één van de vele cafés voor een drankje of een maaltijd.
Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere delicatessen kunt u terecht in de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Oosterpark en Park Frankendael, beide op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) als met de auto via de Ring A-10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning die op aanvraag verkrijgbaar is bij stadsdeel Oost.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

================================================

Bright and practically laid-out 3-room apartment of 47 m² with a sunny balcony, located on the third (and top) floor in lively Amsterdam East, near Beukenplein and Oosterpark. The monumental ‘Krugerhof’ building features a beautiful park-like courtyard. Additionally, there is a private storage unit in the basement with covered bicycle parking.

LAYOUT
Shared entrance on the ground floor. You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. All rooms are accessible from the hallway. The living room is located at the front and features large windows with an unobstructed view. There is space for a seating and dining area. Two bedrooms are located at the rear. Both bedrooms provide access to the spacious southwest-facing balcony. The second room is suitable as a home office or guest room. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and washing machine connection. The kitchen is practically furnished, has ample cupboard space, and also provides access to the balcony.

At the rear, you overlook the green communal courtyard. The garden has its own access gate from the street (with an electronic lock). The communal stairwell and the apartment are also accessible from the courtyard garden. The covered entrance from the garden also offers a dry place to store bicycles. The HOA meetings take place in the building in the communal garden, but the space can also be used in consultation for a birthday party, playing a musical instrument, studying, etc.

There is an external storage unit of 4.4 m² in the basement.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land, where the ground rent for the current period up to and including February 15, 2048, has been bought off.

SPECIAL FEATURES
- Practically laid out 3-room apartment of 47 m²
- On the third and top floor, so no upstairs neighbors!
- Sunny southwest-facing balcony!
- 2 equally sized bedrooms
- Green communal courtyard accessible only to residents.
- Beautiful and unique building from 1930, designated as a Municipal Monument due to its distinctive architecture.
- Separate, private storage unit of 4.4 m² on the ground floor. Ideal for storage and/or your beautiful racing bike. Additionally, there is a communal and covered gallery to park your bicycle or scooter.
- The VVE meetings take place in a building the communal garden, but the space can also be used in consultation for a birthday party, playing an instrument, studying, etc.
- The apartment is part of the active and healthy Owners' Association “VvE Krugerhof”, consisting of a total of 79 apartment units. The VvE is professionally managed, and the monthly contribution amounts to € 140.12 (service charges) and € 80 (advance service charges).
- Heating via district heating

SURROUNDINGS
The Tugelaweg is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, a stone's throw from Krugerplein, Beukenplein, and the Oostpoort shopping center. The vibrant neighborhood offers an excellent mix of trendy hospitality venues, such as Maxwell, Bar Bukowski, café-restaurant Dauphine, Rijssel, and Drovers Dog. Along the Amstel and the Ringdijk, you can enjoy a peaceful walk and settle down at one of the many cafes for a drink or a meal.
For daily groceries and special delicacies, you can visit the cozy neighborhood shops in the immediate vicinity. Nature lovers can indulge themselves in Oosterpark and Park Frankendael, both a short distance away. Accessibility is excellent, both by public transport (tram, bus, and metro) and by car via the A-10 ring road. Parking is possible with a parking permit available upon request from the East district.

GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.