Maldenhof 312

Wil je graag gelijkvloers wonen met volop buitenruimte? Dit lichte 2-kamerappartement van circa 64 m² beschikt over een royale voor- en achtertuin en een praktische berging aan de voorzijde. Gelegen in de populaire wijk Gaasperdam, op korte afstand van de Gaasperplas.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het beneden appartement ligt in Holendrecht en wordt aan zowel de voor- als achterzijde omringd door hoge bomen en wandelpaden, wat direct een groene en rustige sfeer geeft. Natuurliefhebbers voelen zich hier helemaal thuis, met verschillende recreatie- en natuurgebieden in de directe omgeving. Voor kinderen is er op loopafstand een gezellige speeltuin, terwijl de Gaasperplas slechts vijf tot tien minuten wandelen is. Ook De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas bereik je binnen tien minuten fietsen en zelfs de Vinkeveense Plassen liggen met een halfuur fietsen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentra Reigersbos en Holendrecht liggen allebei op loopafstand. Daarnaast zorgen meerdere metrohaltes en het nabijgelegen treinstation voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam (Amsterdam Centraal). Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rijd je bovendien zo de stad in én uit. Kortom, een ideale locatie die het beste van stads gemak en natuurlijke rust combineert.

De indeling van de woning is als volgt:

Middels de ruime voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je direct de toegang tot de berging aan de voorzijde en de hal die aansluit op de woonkamer. De hal is opvallend royaal en biedt daardoor genoeg plek voor een grote garderobekast.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. Tevens bevindt de open keuken zich in de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een riante kast. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van: een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

Tuin:
Bij dit appartement hoort zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin springt direct in het oog, terwijl de royale achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer, op het zuidoosten ligt, waar je dus heerlijk kunt genieten van de zon.

Berging:
Een groot pluspunt is de berging voorzien van elektra aan de voorzijde. Deze is zowel van binnenuit als buitenaf te bereiken en biedt meer dan genoeg ruimte voor (grote) spullen en/of fietsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN-gemeten);
- De woning is deels voorzien van vloerbedekking, laminaat en vloertegels;
- Gelegen op een rustige plek met veel groen in de buurt;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2031;
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, de servicekosten bedragen
ca. € 96,15 per maand;
- Op een steenworp afstand van Amsterdam;
- Parkeren kan gemakkelijk op het openbare parkeerterrein direct voor de deur;
- Gunstig gelegen tuin op het zuiden.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan dan snel een bezichtiging!

***English version***

Would you like to live on the ground floor with plenty of outdoor space? This bright, two-room apartment of approximately 64 m² features a spacious front and back garden and a practical storage shed at the front. Located in the popular Gaasperdam neighborhood, a short distance from the Gaasperplas lake.

Check out our virtual tour!

Located in Holendrecht, the ground-floor apartment is surrounded by tall trees and walking paths at both the front and back, creating a green and peaceful atmosphere. Nature lovers will feel right at home here, with several recreational and nature reserves nearby. For children, there's a lovely playground within walking distance, while the Gaasperplas lake is only a five- to ten-minute walk away. De Hoge Dijk and Ouderkerkerplas lakes are also within a ten-minute bike ride, and even the Vinkeveense Plassen lakes are a half-hour bike ride away.

You don't have to go far for daily shopping: the Reigersbos and Holendrecht shopping centers are both within walking distance. In addition, several metro stops and the nearby train station provide a quick connection to Amsterdam's city center (Amsterdam Central Station). Thanks to its convenient location near major roads, you can easily drive in and out of the city. In short, an ideal location that combines the best of urban convenience and natural tranquility.

The layout of the house is as follows:

You enter the house through the spacious front garden. The hallway provides direct access to the storage room at the front and the hallway that connects to the living room. The hallway is remarkably spacious and offers ample space for a large wardrobe.

The living room is located at the rear of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows and a door leading to the garden. The open-plan kitchen is also located in the living room.

At the front is the spacious bedroom, with ample space for a large bed and a generous closet. The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and a heated towel rail.

Garden:
This apartment has both a spacious front and back garden. The front garden is immediately eye-catching, while the spacious back garden, accessible from the living room, faces southeast, allowing you to enjoy the sunshine.

Storage:
A major plus is the storage room, which has electricity at the front. This can be accessed from both inside and outside and offers more than enough space for (large) items and/or bicycles.

Details:
- Living area approx. 64 m² (NEN-measured);
- The apartment is partially fitted with carpeting, laminate flooring, and floor tiles;
- Situated in a quiet location with plenty of greenery nearby;
- Spacious front and back garden;
- Leasehold bought off until November 30, 2031;
- The apartment has double glazing;
- The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Pro VvE Beheer; the service costs are
approximately €96.15 per month;
- A stone's throw from Amsterdam;
- Parking is easy in the public parking lot right in front of the door;
- Conveniently located south-facing garden.

Can you picture yourself living here?
Then schedule a viewing soon!