Magalhaensstraat 26 H

Zeer lichte begane grond hoekwoning met praktische indeling in het geliefde De Baarsjes

In een rustige en groene straat in De Baarsjes bieden wij deze verrassend lichte en goed ingedeelde begane grond hoekwoning van ca. 51 m² aan. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval vanuit meerdere zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Het betreft een keurig nette en verzorgde woning die met zorg is bewoond en onderhouden.

De woning beschikt over een praktische en courante indeling met een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een separate slaapkamer aan de rustige zijde, een ruime badkamer en een separaat toilet, een groot pluspunt binnen dit segment.

Omgeving
Gelegen in een rustige straat met veel groen, midden in het populaire De Baarsjes. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek.

Op korte afstand bevindt zich het Rembrandtpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast vind je op loopafstand diverse hotspots zoals Bar Baarsch, Fort Negen, White Label Coffee en Caffènation Amsterdam.

De buurt staat bekend om haar open en diverse karakter. Ook winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig en de Ring A10 is snel bereikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 289,- per jaar en is vastgezet tot 2053. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 51 m²
Begane grond hoekwoning
Veel lichtinval door hoekligging
Praktische indeling
Open keuken met inbouwapparatuur
Ruime badkamer en separaat toilet
Energielabel D
Rustige en groene straat
Erfpacht €289,- per jaar t/m 2053, daarna afgekocht
VvE-bijdrage € 91,- per maand
WOZ-waarde € 423.000,-

Samenvatting
Een lichte, nette en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in De Baarsjes, nabij het Rembrandtpark. Ideaal voor starters of als pied-à-terre, met alle voorzieningen binnen handbereik.