Lorriestraat 60

Lorriestraat 60, 1019XP Amsterdam
Op een prachtige locatie op Cruquiuseiland bieden wij dit ruime appartement van ca. 124m² met drie slaapkamers aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en heeft een riant balkon van ca. 11m².

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal en in de onderbouw de eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenberging. Trappenhuis en lift naar de vierde verdieping.

Derde verdieping:
Eigen entree met royale hal, toilet, technische ruimte met ruimte voor garderobe en gastentoilet met fontein bereikbaar. De ruime woonkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een luxe keuken voorzien van kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van een inductieplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven, stoom-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelvriescombinatie en een Quooker. De woonkamer heeft toegang tot het ruime balkon. Vanaf de hal zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. Een daarvan heeft ook toegang tot het balkon. De grote slaapkamer heeft tevens toegang tot een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van WTW-installatie, WKO-systeem vloerverwarming en vloerkoeling.

In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een berging.

OMGEVING:
Het Cruquiuseiland heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan: van voormalig industrieel terrein is het ontwikkeld tot een dynamisch woon- en werkgebied. Moderne architectuur gaat hier hand in hand met zorgvuldig gerestaureerde monumentale panden. Inmiddels hebben verschillende creatieve ondernemingen uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediasector hun plek op het eiland gevonden.

De Lorriestraat mondt uit aan de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar een langgerekte boulevard zich uitstrekt. Deze levendige omgeving met maritieme uitstraling combineert historische elementen met eigentijdse architectuur, en biedt een jachthaven, een bruisende sfeer en diverse exclusieve horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en bakker om de hoek, terwijl winkelcentrum Brazilië in de nabije omgeving een breed scala aan winkels biedt.

De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum en tal van voorzieningen. Tegelijkertijd nodigen het nabijgelegen Flevopark en de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water uit tot een ontspannen levensstijl. Binnen een kwartier fietsen, via de Schellingwouderbrug, bereikt u het schilderachtige Waterland en de fraaie IJsselmeerdijk. Het appartement ligt bovendien in een autoluwe zone, direct aan het water, zonder hinder van doorgaand verkeer of geparkeerde auto’s.


BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte: 124 m2 (meetrapport)
- recent opgeleverd, bouwjaar 2023
- luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau
- turn-key
- privé parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- royaal balkon met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal
- volledig geïsoleerd
- zeer energiezuinig, energielabel A+++
- vloerverwarming en vloerkoeling - WTW installatie, WKO-systeem
- gasloos en stadsverwarming
- erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2071
- prachtige locatie op het populaire Cruquiuseiland
- VVE proffesioneel beheerd: servicekosten € 340,86
- koopakte bij notaris in Amsterdam, volgens Ringmodel Amsterdam
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.