Herengracht 242 B

Spectaculair loft appartement van ca. 108 m2 met internationale allure, gelegen aan de prachtige Herengracht op eigen grond, te midden van de gezellige 9 straatjes. Het betreft een Rijksmonument uit 1770 en er heeft een volledige renovatie plaatsgevonden in 2018/2019 waarbij onder andere de fundering vernieuwd is. Het appartement beschikt thans over 1 slaapkamer, maar is makkelijk aan te passen naar een 2-slaapkamer appartement.

De entree van het pand is zeer luxe en in dezelfde stijl als het appartement gerenoveerd, met prachtige marmeren vloeren, kalk gestucte wanden en op maat gemaakte walnoot houten kasten.

Bij binnenkomst in het appartement valt op dat de vloeren, muren en plafonds in dezelfde warme kleur zijn uitgevoerd, met kalk gestucte muren en gietvloer. Het geheel straalt hierdoor rust uit. De hectiek van de stad ontvluchten met een prachtig uitzicht over het water, waar u de stad aan u voorbij ziet trekken. De grote ramen kunnen helemaal open waardoor er met de diepe vensterbanken een echt buiten gevoel gecreëerd wordt.

Werkelijk aan elk detail in dit appartement is gedacht. Een prachtig mee gestucte wandplank voor boeken en design items, op maat gemaakte walnoten houten kasten, in lijn met de keuken en kledingkasten. Alles klopt in dit appartement.

De keuken is zeer luxe uitgevoerd, met Miele apparatuur en een prachtig Noir Saint Laurent marmeren aanrechtblad. In de keuken is tevens een originele schouw met gashaard aanwezig. Deze plek is werkelijk uniek en perfect voor grootse diners.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met ensuite badkamer. Ook hier is dezelfde stijl doorgetrokken, waarbij bad en douche in tadelakt gestuukt zijn en de wastafel in Calacatta marmer is uitgevoerd. Heel bijzonder is de gashaard in de bad/slaapkamer, waardoor u heerlijk kan ontspannen in bad met de openhaard aan.

Ruim en eigentijds wonen, midden in het centrum van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar met een ongekende rust en privacy.

Ligging:
Dit spectaculair verbouwde pand is gelegen aan de Herengracht in het historische Centrum van Amsterdam. Als onderdeel van de grachtengordel valt de Herengracht onder UNESCO werelderfgoed.
Werkelijk alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boetiekjes bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters van de woning. Denkt u bijvoorbeeld aan de Leliegracht of De Bijenkorf op de Dam. De populaire 9 Straatjes, de Kalverstraat en de Haarlemmerstraat bieden voor een ieder wat wils. Diverse musea waaronder het Anne Frank Huis, de Wester- en Noordermarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station bevinden zich op loopafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt op enkele minuten van het Centraal Station, evenals metrohalte Rokin die binnen een paar minuten met de gezellige Pijp of business district Zuid-as verbindt. Ook bent u via de metro binnen 25 minuten op Schiphol. Verder goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en via de Jan van Galenstraat/Westerpark richting snelweg A10.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond.
-Spectaculair appartement met internationale allure.
-Unieke lokatie bij de 9-straatjes.
-Domotica en alarmsysteem.
-De gehele design inrichting is ter overname.
-Thans 1 slaapkamer, maar gemakkelijk een 2e slaapkamer te creëeren.
-Luxe walnoten inbouwkasten in lijn met op maat gemaakte keuken.
-Keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur.
-Gehele pand is recent gerenoveerd.
-Fundering is vernieuwd.
-Actieve vereniging van eigenaren met 3 leden.
-Rijksmonument.
-NEN meetclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing
-Oplevering is overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-------------------------------------

ENGLISH:

Spectacular loft apartment of approx. 108 m2 with international allure, located on the beautiful Herengracht on private land, in the middle of the cozy 9 streets. It is a National Monument from 1770 and a complete renovation has taken place in 2018/2019 where, among other things, the foundation has been renewed. The apartment currently has 1 bedroom, but can easily be adapted to a 2-bedroom apartment.

The entrance to the property is very luxurious and renovated in the same style as the apartment, with beautiful marble floors, lime plastered walls and custom walnut wood cabinets.

Upon entering the apartment, you will notice that the floors, walls and ceilings are done in the same warm color, with lime plastered walls and cast floor. As a result, the whole place exudes tranquility. Escape the hustle and bustle of the city with a beautiful view over the water, where you can see the city passing by. The large windows can be opened completely, creating a real outdoor feeling with the deep window sills.

Truly every detail in this apartment has been thought of. A beautiful plastered wall shelf for books and design items, custom made walnut wood cabinets, in line with the kitchen and closets. Everything is right in this apartment.

The kitchen is very luxurious, with Miele appliances and a beautiful Noir Saint Laurent marble countertop. The kitchen also features an original fireplace with gas fireplace. This place is truly unique and perfect for grand dinners.

At the rear of the apartment is the bedroom with ensuite bathroom. Here too the same style has been continued, with the bath and shower plastered in tadelakt and the sink in Calacatta marble. Very special is the gas fireplace in the bath/bedroom, allowing you to relax in the bath with the fireplace on.

Spacious and contemporary living, right in the center of everything Amsterdam has to offer, but with unprecedented peace and privacy.

Location:
This spectacularly renovated property is located on the Herengracht in the historic center of Amsterdam. As part of the ring of canals, the Herengracht is a UNESCO world heritage site.
Truly everything Amsterdam has to offer is within easy reach. Numerous restaurants, cafes, stores and boutiques are within a radius of a few hundred meters from the house. Think, for example, of the Leliegracht or De Bijenkorf on Dam Square. The popular 9 Streets, Kalverstraat and Haarlemmerstraat offer something for everyone. Various museums including the Anne Frank House, the Wester- and Noordermarkt with their (organic) markets, other attractions, but also facilities such as Central Station are within walking distance.

The accessibility is also excellent. The apartment is minutes from Central Station, as well as metro stop Rokin which connects within minutes to the cozy Pijp or business district Zuid-as. You are also within 25 minutes at Schiphol Airport via the metro. Further good accessibility by car via the Piet Hein tunnel and via the Jan van Galenstraat/Westerpark towards highway A10.


Specifics:
-Located on private land.
-Spectacular apartment with international allure.
-Unique location at the 9-streets.
-Domotica and alarm system.
-The entire designer furnishings are available for acquisition.
-Currently 1 bedroom, but easy to create a 2nd bedroom.
-Luxurious walnut built-in cabinets in line with custom kitchen.
-Kitchen equipped with Miele built-in appliances.
-The entire property has been recently renovated.
-Foundation has been renewed.
-Active owners association with 3 members.
-Monument.
-NEN measurement clause and the Age clause apply.
-Delivery is negotiable.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct your own due diligence. If you choose not to engage professional representation, you are deemed sufficiently competent under the law to assess all relevant matters yourself.