39 Lorentzhof

Goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit en een zonnige diepe achtertuin.

Locatie
- Gelegen in een kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer
- Op korte afstand van winkels, horeca en een (basis)school
- Recreatie aan de Westeinderplassen dichtbij
- Met de auto zijn de uitvalswegen naar grote steden snel aan te rijden

Duurzaamheid
- De woning heeft een energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- De kruipruimte is recentelijk geïsoleerd
- De cv-ketel en de mechanische ventilatie box zijn vernieuwd in 2015
- Voor verdere verduurzaming behoort het plaatsen van zonnepanelen tot de mogelijkheden

Goed om te weten
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten
- Eigen oprit voor het parkeren van de auto
- Achterpui is vernieuwd en voorzien van openslaande deuren met bijpassende horren
- In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Het huis
Entree in de ruime hal met plaats voor de garderobe, toilet, meterkast en handige trapkast. Via de hal is de L-vormige woonkamer toegankelijk. Door de grote raampartijen aan de achtergevel betreft dit een lichte en aangename ruimte. De woonkamer heeft een gezellig zithoek met elektrische openhaard en geeft ruimte aan een grote eettafel. Op de gehele begane grond ligt een keurige houtenvloer. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van groot gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer, ook gelegen aan de voorzijde, heeft een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Op de zolderverdieping is de vierde en vijfde slaapkamer en een handige overloop die ruimte geeft aan de wasmachine/droger en de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en beide slaapkamers beschikken over voldoende opbergruimte d.m.v. schotten.

Tuin
Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten met een buitenkraan en een zonnescherm aan de achtergevel. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via de achterom. Achterin staat een handige berging, ideaal geschikt voor het stallen van de fiets en tuinspullen. Ook is er een ruime voortuin met plaats voor het parkeren van de auto. Door de ligging van de meterkast aan de voorzijde kan hier ook relatief eenvoudig een oplaadpunt voor een elektrische auto gerealiseerd worden.

Kudelstaart
Kudelstaart is een dorp in de Gemeente Aalsmeer met een heel eigen karakter. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. In Aalsmeer (hooguit een kwartiertje fietsen) is een groot busstation. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad met veel vrij liggende fietspaden. En als het vriest bouwen ze de skeelerbaan om tot ijsbaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.