Calslager Bancken 17

*** English translation below ***

Calslager Bancken 17

In een jonge, groene woonwijk in Kudelstaart ligt dit goed onderhouden, lichte en opvallend ruime woonhuis uit 1996 met energielabel A. Dit huis is ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt heeft een goede woonoppervlakte verdeeld over de woonverdieping en momenteel vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Het aantal slaapkamers kan eenvoudig vergroot worden naar vijf en ook bestaat de mogelijkheid tot het uitbreiden van het huis op begane grond en eerste verdieping. Het geheel staat op een goed perceel van 151 m² eigen grond! Het huis wordt verwarmd door middel van een recent vernieuwd CV systeem

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin grenzend aan een brede groenstrook en een ruime ca. 14,5 meter diepe achtertuin met een terras waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. In de tuin staan meerdere fruitbomen, er is een ruime vrijstaande houten schuur met elektra en een praktisch achterom.

Algemeen:
Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
Energielabel A
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte ca. 103 m²
Momenteel vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde
Begane grond met vloerverwarming
Riante zolder met dakkapel
Diepe tuin met zon, fruitbomen, schuur en achterom
Uitbreidingsmogelijkheden (begane grond en eerste verdieping)
Goed onderhouden, recent buitenschilderwerk
Recent vernieuwde CV combi-installatie

Kortom: een comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden woonhuis op een fijne locatie in Kudelstaart, met ruimte voor nu én de toekomst.

Kom verder!


*** English translation ***

This well-maintained, bright, and remarkably spacious house, dating from 1996 and boasting an energy label A, is located in a young, green residential area in Kudelstaart. It's ideal for families and anyone looking for comfortable living with all amenities within easy reach. Shops, childcare, public transport, and various playgrounds are all within easy reach. The house offers ample living space spread across the main floor and currently has four bedrooms on the first and second floors. The number of bedrooms could easily be increased to five, and there's also the possibility of extending the ground and first floors. The property sits on a good-sized plot of 151 m² of freehold land! The house is heated by a recently updated central heating system.

Layout
The entrance leads to the hall with a toilet and staircase. The garden-facing living room is spacious and bright (it features stone-patterned wallpaper, not actual stone!) and at the front is a large open-plan kitchen with various built-in appliances. The ground floor has underfloor heating.
On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a neat bathroom with a bathtub, sink, and a second toilet.
A staircase leads to the spacious attic floor, where a dormer window at the front and two Velux skylights at the rear provide plenty of light and space. This floor is currently arranged as one large room but could easily be divided into two good-sized bedrooms.

Outdoor Space
The house features a front garden bordering a wide green area and a spacious back garden, approximately 14.5 meters deep, with a terrace where you can enjoy the sun late into the day. The garden boasts several fruit trees, a large detached wooden shed with electricity, and convenient rear access.

General:
Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood
Energy label A
Built in 1996
Living area approximately 103 m²
Currently four bedrooms, with the possibility of a fifth
Ground floor with underfloor heating
Spacious attic with dormer window
Deep garden with sun, fruit trees, shed, and rear access
Expansion possibilities (ground floor and first floor)
Well-maintained, recently painted exterior
Recently replaced central heating combi system

In short: a comfortable, energy-efficient, and well-maintained home in a great location in Kudelstaart, with space for both now and the future.

Be welcome!