Lisdoddelaan 129

*English tekst below*
##LIVING YOUR DREAM, PARADIJS, WAANZINIGE VILLA, VOLLEDIG INTERN GERENOVEERD. RECENT UITGEBOUWD EN OPGEBOUWD. NU CA 305 M2 WOONOPPERVLAKTE EN 1037 M3 INHOUD . MOOI GROOT KAVEL, LIGGING AAN HET EINDE VAN DE LISDODDELAAN, HIERDOOR VRIJ UITZICHT OVER HET DIEMERPARK. AAN DE VOORZIJDE (LIGGING ZUID) EEN GROOT ZONNETERRAS EN AAN DE ACHTERZIJDE DE FRAAI AANGELEGDE MODERNE TUIN MET EIGEN STEIGER AAN HET DIEPE ZWEM/VAAR WATER. VIJF SLAAPKAMERS DRIE BADKAMERS.##
"EEN MUST SEE"

"De kunst van te leven is thuis te zijn alsof men op reis is." - Godfried Bomans (1913 – 1971).

Lees hieronder snel verder,

HIGH LIGHTS:
- Erfpacht voor 50 jaar afgekocht. Tijdvak eindigt op 30 april 2052.
- Volledig gerenoveerd, alles is nieuw van binnen, tevens opbouw en uitbouw realiseert.
- Aan het einde van de Lisdoddelaan, weinig traffic en prachtige ligging.
- Aan voorzijde groot zonneterras aansluitend aan de woon keuken.
- Door middel van de royale schuifpui is het mogelijk binnen en buiten met elkaar te verbinden. Het terras aan de voorzijde biedt veel privacy en bij een klein zonnestraaltje is het hier goed toeven.
- Destijds één van de duurdere gebouwde villa qua detaillering en materiaal.
- Speelse indeling door de split level indeling.
- Ontworpen door Hans Ouwendorp BNA architecten, ook de opbouw is door deze partij gedaan.
- 5 slaapkamers.
- 3 badkamers en 4 toiletten. Allen luxe.
- De "master bedroom" is hotel chique ingericht, het bed is geïntegreerd met de achterwand en blijft dan ook achter.
- Mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
- Buitengevel van beton, onderhoudsvrij.
- Meerdere terrassen (zuidwest) direct aan de slaapkamers.
- Door de ligging aan het einde v.d. straat is er vanuit de slaapkamers prachtig uitzicht over het Diemerpark.
- De trappartij en balustrade in het midden van het huis met zicht op de vide is geheel uitgevoerd in RVS, glas en hardhout.
- Twee ruime parkeerplaatsen en toegang tot de bergruimte op straatniveau.
- Luxe keuken voorzien van kookeiland en met diverse inbouw apparatuur.
- Het gehele huis is voorzien van luxe inbouwspots.
- Plafondhoge deuren.
- Alle wanden en plafonds strak gestuukt.
- Ruime werkplekken (voor de thuiswerkers onder ons).
- Eigen steiger met 2 ligplaatsen, open vaarverbinding met het IJmeer. Tevens is het drijvend terras ter overname.
- Schuifpui in woonkamer, woonkeuken en slaapkamer (zuidzijde).

DE TUIN/KAVEL:
De tuin ligt aan het vaarwater en is bijna 10 meter breed, samen met het dijklichaam praten we over circa 130 m2 oppervlakte. Uiteraard met je eigen steiger met plek voor twee boten. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markenmeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje markenwadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Natuurlijk ook Amsterdam in, met een boot achter je huis blijf je varen. Er kan ook een vlot van circa 12 m2 worden bijgelegd waar je lekker kan chillen, zonen, of vanaf kan duiken. Het water is schoon! Het voordeel van deze kant van het Rieteiland is dat hier een vaargeul ligt die uit gebaggerd wordt door de gemeente waardoor je 2,5 meter diepgang hebt en dus lekker kan zwemmen en je boot altijd voldoende water onder de kiel heeft. Ook als de westerwind het water wegblaast.

INDELING:
Zie 2/3d plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Erfpacht voor huidig tijdvak afgekocht 30 April 2052.
Woning is ingemeten volgens de NEN2580 meetinstructies, de vide is in afwijking hiervan meegenomen in het woonoppervlakte. Zie meetrapport.

OMGEVING:
IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is.

Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc.

IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een paar minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meet/NEN clausule:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING YOUR DREAM – PARADISE FOUND – STUNNING VILLA, FULLY RENOVATED INSIDE AND OUT, RECENTLY EXTENDED AND UPGRADED. NOW APPROX. 305 M² OF LIVING SPACE AND 1,037 M³ IN VOLUME. LARGE PLOT LOCATED AT THE END OF LISDODDELAAN, OFFERING UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE DIEMERPARK. TO THE FRONT (SOUTH-FACING), A SPACIOUS SUN TERRACE; TO THE REAR, A BEAUTIFULLY LANDSCAPED MODERN GARDEN WITH PRIVATE DOCK ON DEEP SWIMMING/NAVIGABLE WATER. FIVE BEDROOMS, THREE BATHROOMS.
"A MUST SEE"

“The art of living is to be at home as if one were traveling.”— Godfried Bomans (1913–1971)


HIGHLIGHTS:
-Leasehold has been bought off for 50 years (until April 30, 2052).
-Fully renovated: everything inside is brand new, with both an extension and an additional floor added.
-Located at the end of Lisdoddelaan – low traffic, beautifully quiet location.
-Large south-facing sun terrace directly connected to the kitchen/living area.
-Extra-wide sliding doors create seamless indoor-outdoor living. The terrace offers great privacy and is a lovely suntrap.
-Originally one of the most premium villas built here in terms of detail and materials.
-Playful split-level layout.
-Designed by BNA architect Hans Ouwendorp, including the recent extension.
-Five bedrooms.
-Three luxurious bathrooms, 4 toilets.
-Hotel-style “master bedroom” with integrated bed and feature wall (included).
-Beautiful herringbone PVC flooring with underfloor heating.
-Maintenance-free concrete exterior.
-Multiple southwest-facing terraces directly accessible from the bedrooms.
-Gorgeous views over Diemerpark from the bedrooms thanks to end-of-street location.
-Central staircase and balustrade made of stainless steel, glass, and hardwood – stunning visual feature.
-Two spacious parking spaces and access to storage at street level.
-Luxury kitchen with island and built-in appliances.
-Recessed spotlights throughout the home.
-Floor-to-ceiling doors.
-Smooth plastered walls and ceilings.
-Multiple workspaces – ideal for remote working.
-Private dock with two berths, open water access to the IJmeer.
-Sliding doors from the living room, kitchen, and bedroom (south side) for optimal light and outdoor connection.

THE GARDEN/PLOT:
The garden borders the canal and is nearly 10 meters wide. Including the adjacent dike, the total outdoor area is approximately 130 m². You’ll have your own dock with space for two boats. From here, you sail straight into open water without passing through a lock – toward the Markermeer, a day trip to Volendam, exploring the Randmeren, or lunch on the Vecht. You can even venture into central Amsterdam.

You could add a floating platform (approx. 12 m²) to relax, sunbathe, or dive from. The water is clean and swimmable! A unique benefit of this part of Rieteiland is the dredged navigation channel maintained by the municipality – offering 2.5-meter depth. Your boat will always have water under the keel, even when westerly winds push water levels down.

FLOOR PLAN:
See attached 2D/3D floorplans.

ADDITIONAL DETAILS:
Leasehold bought off until April 30, 2052.
Measurements according to NEN2580 standard. Note: mezzanine included in living space contrary to strict NEN norms. See measurement report for details.

LOCATION:
IJburg is a contemporary, water-rich urban district in Amsterdam East. With wide streets, abundant greenery, and direct water access, the area offers a unique, open atmosphere. A peaceful and pleasant place to live, just around the corner from Theo van Gogh Park and Diemerpark.

Nearby amenities include tennis courts (Rieteiland-Oost), a kayak club, football and hockey clubs, and even a small beach in Diemerpark. Blijburg beach on the IJmeer is also nearby – ideal for swimming, sunbathing, or enjoying the breeze. Its beach pavilion often hosts festivals and events for all ages.

IJburg features extensive facilities: numerous primary and secondary schools, daycares, a public library, a cinema and theatre, various restaurants and cafés, coffee bars, gyms, supermarkets, local shops, and a marina with water sports access.

Access to Amsterdam Central is just 10 minutes via tram 26. Major highways (A1, A9, A10) are easily reachable via the newly opened eastern IJburg connector. This location is perfect for those seeking spacious, city-adjacent living with strong ties to central Amsterdam. In short: a beautifully central, water-rich place to live.

DISCLAIMER:
The information provided has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from inaccuracies, omissions, or otherwise. Buyers are expected to carry out their own due diligence. The broker represents the seller’s interests. We recommend hiring a certified (NVM) buyer’s agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements, please communicate these to your agent in time and have them independently verified. If you choose not to be represented, you are legally deemed sufficiently competent to evaluate all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.

MEASUREMENT/NEN CLAUSE:
Usable floor area is calculated according to industry guidelines largely based on the NEN2580 standard. This may result in differences when comparing to older listings. Buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. Seller and broker have made every effort to measure accurately and have provided floor plans with dimensions. Any minor discrepancies are accepted by the buyer and do not constitute grounds for adjusting the purchase price. Seller and broker assume no liability in this regard.