Lindenlaan 72 K

NIEUW! Wonen op een plek waar rust, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen
Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ligging én de verrassende buitenruimte. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2017 is zo'n woning. Gelegen aan de lommerrijke Lindenlaan, in het kleinschalige nieuwbouwproject 'In de Boomgaard', geniet u hier van modern wooncomfort op een bijzondere locatie: midden in het oude centrum van Zwanenburg, op de plek waar ooit een karakteristieke boomgaard lag.
Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuis. De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne open keuken nodigt uit om uitgebreid te koken, terwijl de royale slaapkamers en stijlvolle badkamer zorgen voor alle comfort die u zich kunt wensen. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen profiteert u bovendien van lage energielasten én optimaal wooncomfort.
De echte blikvanger bevindt zich achter de woning. Door een slimme bouwkundige uitbreiding is de achtertuin maar liefst 18 m² groter dan die van de overige woningen in het hofje. Het terras, dat deels boven het achterliggende water is gerealiseerd, creëert een verrassend ruime buitenkamer waar u in alle rust geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of lange zomeravonden aan het water.
Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Praktisch, comfortabel en altijd verzekerd van een plek voor de deur.

Wonen in Zwanenburg
Zwanenburg is geliefd vanwege de unieke combinatie van dorpse gezelligheid en de nabijheid van de stad. Hier woont u rustig en groen, terwijl Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Het gezellige dorpscentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en parken, waardoor de omgeving aantrekkelijk is voor jong en oud.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Station Halfweg-Zwanenburg ligt op ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reist u in minder dan tien minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal. Met de auto bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad.
Op korte loopafstand bevindt zich bovendien The Style Outlets Amsterdam, waar u terecht kunt voor een dagje winkelen, een lunch op het terras of een avond uit eten op het historische terrein van de voormalige suikerfabriek.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de hal, de meterkast, een praktische trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en combimagnetron.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra licht en ruimte zijn ontstaan. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel.
Daarnaast vindt u een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenleven
De achtertuin maakt deze woning écht bijzonder. Waar de meeste woningen in het hofje beschikken over een compacte patiotuin, is hier gekozen voor een slimme uitbreiding waarbij het terras deels boven het water is gerealiseerd. Hierdoor is een volwaardige tuin ontstaan die maar liefst 18 m² groter is dan die van vergelijkbare woningen.
Een heerlijke plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u optimaal geniet van rust, privacy en het buitenleven.

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 545.000, - k.k.
Bouwjaar 2017.
Woonoppervlakte 91 m².
Perceeloppervlakte 125 m².
Eigen grond.
Energielabel A.
Voorzien van zonnepanelen.
Onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Instapklaar en uitstekend onderhouden.
Moderne keuken en badkamer.
Twee ruime slaapkamers met dakkapellen.
Achtertuin vergroot met circa 18 m² ten opzichte van de overige woningen.
Eigen parkeerplaats op gezamenlijk terrein.
Bijdrage VvE parkeerterrein € 15,- per maand.
Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject 'In de Boomgaard'.

Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Amsterdam, Haarlem en Schiphol.
Een woning als deze biedt het comfort van nieuwbouw, de charme van een kleinschalig hofje en een verrassend ruime tuin op een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt.

ENGLISH:

NIEUW! A home where peace, comfort and sustainability come together perfectly
Every now and then, a home comes onto the market that simply has it all. The atmosphere, the high-quality finish, the location and the surprisingly spacious outdoor living area. This beautifully maintained terraced home, built in 2017, is one of those rare opportunities. Situated on the tree-lined Lindenlaan, within the intimate residential development 'In de Boomgaard', this home offers modern comfort in a truly unique setting: right in the historic centre of Zwanenburg, on the site of what was once a charming old orchard.
From the moment you step inside, you'll feel at home. The bright living room, with elegant French doors opening onto the sunny rear garden, forms the heart of the house. The contemporary open-plan kitchen is perfect for cooking and entertaining, while the two generously sized bedrooms and stylish bathroom provide all the comfort you could wish for. With an Energy Label A, solar panels and low-maintenance uPVC window frames, this home combines sustainable living with low energy costs and exceptional comfort.
The true highlight, however, awaits at the rear of the property. Thanks to a clever architectural extension, the garden is approximately 18 m² larger than those of the neighbouring homes. A spacious terrace, partially built over the water behind the property, creates an exceptional outdoor living space where you can relax with your morning coffee, enjoy long summer evenings or entertain family and friends in complete privacy.
To complete the picture, the property also includes a private parking space within the shared courtyard, ensuring convenience and peace of mind every day.

Living in Zwanenburg
Zwanenburg is highly sought after for its unique combination of village charm and excellent accessibility. Here you can enjoy a peaceful, green living environment while Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are all just minutes away.
The welcoming village centre offers everything you need for daily life, including supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants. Families will appreciate the nearby primary schools, sports clubs, playgrounds and parks, making this an ideal place to live for all ages.
Accessibility is excellent. Halfweg-Zwanenburg railway station is approximately a 10-minute walk away, providing direct connections to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station in under 10 minutes. By car, the major motorways offer quick access to Amsterdam, Haarlem, Schiphol Airport and the wider Randstad region.
Within walking distance you'll also find Amsterdam The Style Outlets, home to more than 115 premium fashion and lifestyle stores, cafés and restaurants, all located on the historic grounds of the former sugar factory.

Layout
Ground Floor
The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, a practical storage cupboard beneath the staircase and a modern toilet with washbasin.
The spacious living room is flooded with natural light thanks to the large windows and French doors opening onto the rear garden. Finished with a contemporary laminate floor, the room offers ample space for both a generous seating area and a large dining table.
At the front of the property is the stylish open-plan kitchen, finished in a modern colour scheme and equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, five-burner gas hob and combination microwave oven.
First Floor
The first floor features two generously proportioned bedrooms, both enhanced by dormer windows that create additional space and natural light. The modern bathroom is tastefully finished and fitted with a walk-in shower and washbasin.
A separate utility and technical room houses the connections for the washing machine and dryer, the central heating boiler, the mechanical ventilation system and the inverter for the solar panels.

Outdoor Living
The rear garden truly sets this home apart. While most properties within the development feature a compact patio garden, this home benefits from a unique extension, with part of the terrace constructed over the water behind the property. As a result, the garden has been enlarged by approximately 18 m², creating a fully-fledged outdoor living area.
It is a wonderful place where indoor and outdoor living blend seamlessly, offering the perfect setting to relax, entertain and enjoy peace, privacy and the changing seasons.

Key Features
Asking price: €545,000 costs for buyer (k.k.)
Built in 2017
Living area: 91 m²
Plot size: 125 m²
Freehold property
Energy Label A
Equipped with solar panels
Low-maintenance uPVC window frames
Move-in ready and exceptionally well maintained
Modern kitchen and bathroom
Two spacious bedrooms, both with dormer windows
Rear garden extended by approximately 18 m² compared to similar homes
Private parking space within the shared courtyard
Homeowners' Association contribution for the parking area: €15 per month
Located within the exclusive small-scale residential development 'In de Boomgaard'
Excellent location close to shops, public transport, Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport

This beautiful home combines the comfort of modern construction with the charm of an intimate residential setting and the luxury of an exceptionally spacious garden. A rare opportunity to enjoy peaceful village living while keeping the city within easy reach—a place you'll love coming home to every day.