Friedalaan 55

Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie in het oude dorp? Deze tussenwoning in de Friedalaan biedt u de perfecte basis om uw woonwensen te realiseren. Met een uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen op zolder, én een fijne achtertuin met dubbele stenen berging, is dit een huis met mogelijkheden. Deze vierkamerwoning heeft een woonoppervlak van 114 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 149 m². Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: om de hoek van de winkelstraat en vlakbij het park + basisschool, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met open keuken, deur naar tuin en garage.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met deur naar klein balkon, slaapkamer aan achterzijde, badkamer.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel, grote zolderkamer met wastafel, bergruimte en twee kunststof dakkapellen.

Bijzonderheden:
• Perceel eigen grond 149 m²;
• Dubbele stenen berging;
• Zonnige achtertuin (ochtend- en middagzon);
• Woonoppervlakte 114 m²;
• Twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer die zowel in zijn geheel als in tweeën verdeeld kan worden gebruikt;
• Ruime woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. Uitbouw voorzien van vloerverwarming;
• Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en losse vaatwasser;
• Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet;
• Cv-ketel: “Remeha” (2018);
• Energielabel C;
• Mogelijkheid om de achtergelegen garagebox (voorzien van elektra) te huren;
• De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat en gezellige horeca gelegenheden, speeltuin, park, kinderopvang en basisschool, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a house with potential in a nice location in the old village? This terraced house in Friedalaan offers you the perfect base to realize your living wishes. With an extension at the rear, two dormers in the attic, and a nice backyard with double stone storage, this is a house with possibilities. This four-room house has a living area of ??114 m² and is located on a plot of private land of 149 m². Parking is free and the location is ideal: around the corner from the shopping street and close to the park + primary school, NS station, "Sugarcity" with "The Style" Outlets and arterial roads.

Layout:
Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, basement cupboard, toilet with washbasin, extended living room with open kitchen at the rear, door to garden and garage.

First floor: landing with built-in wardrobe, bedroom at the front with door to small balcony, bedroom at the rear, bathroom.

Second floor: accessible via fixed staircase, landing with connection for washing machine and central heating boiler, large attic room with washbasin, storage space and two plastic dormers.

Details:
• Plot of private land 149 m²;
• Double stone storage room;
• Sunny back garden (morning and afternoon sun);
• Living area 114 m²;
• Two spacious bedrooms on the first floor and a large attic room that can be used as a whole or divided into two;
• Spacious living room, extended at the rear. Extension with underfloor heating;
• Simple kitchen with built-in appliances: electric hob, extractor hood, combi oven and separate dishwasher;
• Spacious bathroom with bath, shower cubicle, washbasin and toilet;
• Central heating boiler: “Remeha” (2018);
• Energy label C;
• Possibility to rent the rear garage box (equipped with electricity);

• The house is centrally located in the old center of Zwanenburg, close to the shopping street and cozy restaurants, playground, park, childcare and primary school, "Sugarcity" with outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), and highways to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.