Lindenlaan 59

*** English translation below ***

Lindenlaan 59 Zwanenburg

Charmante, ruime en vooral ook lichte bovenwoning met eigen entree in een klassiek jaren ’20 pand, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. de woning is recent gerenoveerd en is instap klaar

Via de eigen entree bereik je de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 25 m². De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte. Op deze verdieping vind je tevens een slaapkamer en een ruime, nette badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

De tweede verdieping verrast met een lichte overloop en twee sfeervolle, ruime slaapkamers onder de kap – ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.

De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (Schiphol isolatie). Verwarming vindt plaats via een CV-installatie en de woning is afgewerkt met moderne, lichte vloeren.

Op de begane grond beschik je over een grote, vrijstaande berging met elektra – perfect voor fietsen en extra opslag of hobbyruimte.

De ligging is prettig: in een rustige eenrichtingslaan, centraal gelegen in het oude centrum, in de nabijheid van het winkelcentrum van Zwanenburg, een speeltuin en een park,

De openbaar vervoervoorzieningen zijn prima met NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-
Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum).
Verder treft u “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem op korte afstand.

De kleinschalige vereniging van eigenaren bestaat uit drie woonappartementen en een fysiotherapiepraktijk. De servicekosten bedragen € 90,- per maand.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met meterkast en trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: Grote woonkamer met trap naar tweede verdieping, half open keuken, slaapkamer en badkamer.
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde met een kleine dakkapel aan de voorzijde, een dakkapel aan de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten .

Bijzonderheden:
- Geïsoleerde berging aan de achterzijde van het pand, voorzien van elektra en internetaansluiting;
- Woonoppervlakte circa 64 m²;
- Gedeeltelijke Schipholisolatie en daarbij voorzien van geluidwerende dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (Nefit Pronline NxT HRC 24/CW4);
- Gratis parkeren in de straat en in de omgeving;

Kom verder!



*** English translation ***

Charming, spacious and for all light upper apartment with a private entrance in a classic 1920s building, spread over the first and second floors.

You reach the apartment via the private entrance. On the first floor, there is a wonderfully bright and spacious living room of approximately 25 m². The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and connects nicely to the living space. On this floor, you will also find a bedroom and a spacious, neat bathroom with a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine.

The second floor surprises with a bright landing and two atmospheric, spacious bedrooms under the roof – ideal as extra bedrooms, a home office, or a hobby room.

The apartment has a living area of about 64 m² (NEN 2580 measurement report available) and is almost entirely fitted with double glazing (Schiphol insulation). Heating is provided by a central heating system, and the apartment is finished with modern, light floors.

On the ground floor, you have a large, detached storage shed with electricity – perfect for bicycles and extra storage or hobby space. The location is pleasant: on a quiet one-way street, centrally located in the old town center, in the vicinity of the Zwanenburg shopping center, a playground, and a park.

Public transport facilities are excellent, with the Halfweg-Zwanenburg NS train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center).
Furthermore, you will find “Sugarcity” with “The Style” Outlets, the “Spaarnwoude” recreation area, and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem within a short distance.

The small-scale homeowners' association consists of three residential apartments and a physiotherapy practice. The service charges amount to € 90 per month.

Layout:

Ground floor: Private entrance with meter cupboard and stairs to the upper floor.
First floor: Large living room with stairs to the second floor, semi-open kitchen, bedroom, and bathroom.
Second floor: Landing, two bedrooms at the front and rear with a small dormer at the front, a dormer on the side facade, and storage space behind the knee walls.

Special features:
- Insulated storage unit at the rear of the property, equipped with electricity and internet connection;
- Living area approximately 64 m²;
- Partial Schiphol insulation and equipped with soundproof double glazing;
- Heating and hot water supply via central heating system (Nefit Pronline NxT HRC 24/CW4);
- Free parking on the street and in the surrounding area;

Come on in!