Acacialaan 11

Fraaie eengezinswoning met tuin op het zuiden!

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning uit 1934 is volledig aangepast aan de wensen van nu. Met een zonnige tuin op het zuiden, een royale woonkamer door een uitbouw en een prettige indeling, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met een gunstige ligging in het gezellige Wormerveer én goede verbindingen naar Amsterdam en omgeving is dit een woning die je niet wilt missen.

Indeling
Bij binnenkomst in de entreehal tref je direct toegang naar de moderne keuken, die volledig is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De leuke erker geeft karakter en extra lichtinval aan deze ruimte. Een groot pluspunt is de vloerverwarming, die niet alleen comfort biedt maar ook zorgt voor een strak afgewerkte benedenverdieping zonder zichtbare radiatoren.

De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw, met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De aanwezige inbouwspots maken de ruimte compleet en zorgen voor sfeer én een goed lichtplan. Een praktische toevoeging aan de begane grond is de aparte wasruimte, ideaal voor het opbergen en organiseren van je was. Natuurlijk is er ook een toilet op deze verdieping aanwezig.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een extra kamer, die je kunt gebruiken als kantoor, kinderkamer of inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De woning beschikt ook nog eens over een vliering met voldoende opbergruimte voor al je spullen. Dit maakt de woning net een stukje praktischer!

Buitenruimte:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt je de hele dag door de mogelijkheid om van het mooie weer te genieten. Achterin de tuin vind je een berging, waar je eenvoudig je fietsen en gereedschap kwijt kunt.

- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 109m²
- Woonoppervlakte: 79m²
- Inhoud: 355m³
- Energielabel: B

Ligging:
De woning ligt in het gezellige Wormerveer, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en de markt op woensdagmiddag. Binnen een paar minuten lopen bereik je het NS-station Wormerveer, waarmee je in 15 minuten in Amsterdam bent. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen, vlakbij de A7, A8 en A10, met goede verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en IJmuiden.

Het nabijgelegen Marktplein en de sfeervolle Zaanbocht maken Wormerveer een fijne plek om te wonen, met een leuke mix van restaurants, cafés en rustige wandelmogelijkheden langs de Zaan.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 11 zonnepanelen, eigendom, 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Buitenschilderwerk is dit jaar nog gedaan;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen .

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.