Lijndraaierhof 16

Een royale, tot in de puntjes verzorgde en energiezuinige hoekwoning aan OPEN VAARWATER! Deze woning is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Binnen vind je onder andere een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Als kers op de taart is er de heerlijke tuin aan open vaarwater. Met je eigen boot vaar je zo naar de Westeinderplassen!

Met energielabel A, uitstekende isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige ligging! Het huis staat in de geliefde wijk Dorpshaven-Zuid, op korte afstand van het dorpscentrum en dagelijkse voorzieningen. Kortom: een woning die je écht gezien moet hebben! We nemen je mee:
• Woongenot: 168 m²
• Moderne afwerking
• Royale woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Vijf ruime en keurig verzorgde slaapkamers
• Ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
• Dakkapel aan de achterzijde
• Veel bergruimte aanwezig
• Heerlijke terras aan het water

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de kleine, betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur en (fietsen)berging. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een luxe marmerlook vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer.

De vloer loopt door in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De royale, uitgebouwde woonkamer beschikt over strak afgewerkte wanden en plafonds. Een deel van het plafond is verlaagd en voorzien van strakke inbouwspots. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een geweldige lichtinval. Een echte blikvanger in de woonkamer is de moderne cinewall met televisie, sfeervolle nisjes en een ingebouwde sfeerhaard.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, inbouw koffiemachine en Quooker aan.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De kamers zijn voorzien van inbouwspots. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning.

De royale, moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. In deze ruimte vind je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en meerdere bergingen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers op deze verdieping heerlijk ruim en licht. De bergruimtes bieden volop opslagruimte. In één van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is er toegang tot een bergvliering.

Tuin:
Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin aan het water. De tuin is voorzien van grote terrastegels en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heb je toegang tot een berging voor het opbergen van tuinspullen. Door de ligging aan open vaarwater kun je met je eigen boot zo het water op!

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze moderne hoekwoning (2013) is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid, op steenworp afstand van het centrum. Aan de achterzijde ligt het huis aan open vaarwater. Met je eigen boot vaar je binnen no time naar de Westeinderplassen.

Na een paar minuten wandelen sta je midden in het bruisende dorpscentrum, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en een huisarts, liggen vlakbij. Voor een wandeling of recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Seringenpark, de Oosteinderpoel, het Schinkelbos of het Amsterdamse Bos.

Bushaltes liggen op loopafstand en bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend: de A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar.

Goed om te weten:
• Instapklare en energiezuinige hoekwoning met heerlijke tuin aan het water
• Aangename lichtinval
• Vloerverwarming in de woonkamer
• 14 zonnepanelen aanwezig
• Voorzien van aluminium kozijnen
• Perceeloppervlakte: 185 m²
• Gelegen aan open vaarwater
• Nabij het centrum
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: A
• Volle eigendom