Gemaalstraat 4

Deze moderne eengezinswoning in Nieuw-Oosteinde combineert een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met oerdegelijke bouw, uitstekende isolatie en verrassend veel ruimte. Uitstekend gelegen op afstand van faciliteiten en voorzien van een parkeerplek op eigen terrein.

Locatie
- Uitstekend gelegen op loopafstand van de winkels aan het Poldermeesterplein
- Brede school ''de Mikado'' met kinderdagopvang eveneens op korte afstand
- Prettige ligging binnen de wijk zonder verkeer voor de deur, maar wel een speeltuin met groen

Duurzaamheid
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 met een opbrengst van circa 2600 kWh
- Cv-ketel vernieuwd in 2020

Goed om te weten
- De woning is per direct beschikbaar voor een volgende eigenaar
- Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015 vernieuwd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- In de achtertuin is een parkeerplek op eigen terrein

Het huis
Via de voortuin bereiken we de voordeur en daarmee de hal van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje en is hier ruimte voor een kapstok voor de jassen. De woonkamer is vanuit de bouw direct uitgebouwd en hierdoor lekker ruim opgezet. Er is een fraaie In open verbinding met de woonkamer is aan de voorzijde de vernieuwde keuken met kastruimte en apparatuur aan beide kanten. Zo is de keuken in ieder geval uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel- en vrieskast, combi-oven en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is het mogelijk om, net als de huidige eigenaren dat altijd hebben gedaan, een royale eettafel met stoelen neer te zetten, met nog steeds voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De boodschappen en stofzuiger kunnen makkelijk opgeborgen worden in de trapkast en een loopdeur biedt directe toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met regendouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, zijn eveneens van een comfortabel formaat.

Zolderverdieping
De zolderetage is momenteel in tweeën gesplitst. Zo is er een vierde slaapkamer aan de achterzijde gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. De voorzijde van de zolder is open met hier de cv-ketel en de wasmachine en droger. Er is mogelijkheid om hier een extra bureau neer te zetten.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten wat betekend dat de zon in de ochtend en middag in de tuin staat. Achter in de tuin staat een grote houten (fietsen)berging waaraan een overkapping opzij is gemaakt. Hierdoor is een overdekte parkeerplek (carport) gemaakt. Er is een schuifhek geplaatst waardoor de auto op afgesloten terrein staat.

Aalsmeer
De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen en winkelcentrum Poldermeesterplein waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het Stadshart van Amstelveen op slechts 10 autominuten afstand. Ook Amsterdam en Schiphol zijn met auto binnen 20 minuten te bereiken. Voor een dagje recreëren fiets je gemakkelijk naar het Amsterdamse Bos of het recreatiestrand aan de Westeinderplassen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.