Lijnbaansgracht 100 2R

English summary below

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam! Deze studio aan de Lijnbaansgracht ligt op de rand van de Jordaan en Oud-West. Werkelijk alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand!

LIGGING
Zodra je de deur uitstapt, word je omringd door gezelligheid. De Jordaan staat bekend om zijn schilderachtige straatjes, grachten en de leukste hotspots. De zaterdagse markt op de Lindengracht en de biologische Noordermarkt zijn een begrip in de buurt. Zin in een goede lunch, een gezellige borrel of een culinair diner? Hoogwaardige restaurants, trendy koffiebars en authentieke Amsterdamse kroegen sieren de directe omgeving (zoals rondom de Rozengracht en de Westerstraat). Voor de unieke boetieks en speciaalzaken wandel je binnen enkele minuten naar de iconische Negen Straatjes.

Voor groen en cultuur ligt het Westerpark op korte loop-/fietsafstand. Dit park biedt niet alleen ruimte voor sport en ontspanning, maar herbergt met de Westergasfabriek ook een bruisende culturele hotspot vol evenementen, een bioscoop en diverse horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand vind je diverse openbaar vervoersvoorzieningen (Marnixstraat/Rozengracht) met directe tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Zuid en Schiphol. Ook met de auto is de locatie goed aan te rijden; via de uitvalsweg S105 bereik je snel en eenvoudig de Ring A10.

INDELING
Centrale binnenkomst in de moderne keuken (bouwjaar 2024). Deze keuken beschikt over een strakke afwerking en is uitgerust met diverse nbouwapparatuur. De robuuste houten plafondbalken die hier direct zichtbaar zijn, geven de ruimte direct een warme en authentieke Amsterdamse uitstraling.

Aan de linkerzijde bevindt zich de multifunctionele en lichte leefruimte, waar de karakteristieke balken contrasteren met de strakke wanden. Dankzij de slimme opzet is er voldoende ruimte voor een sfeervol eetgedeelte, een comfortabele woon-/slaapkamercombinatie en een specifieke plek voor een bureau/thuiswerkplek.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de goed ingedeelde badkamer. Direct daarnaast ligt de praktische wasruimte. Aan de rechterzijde is tevens het balkon bereikbaar!

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren of via het Amsterdams vergunningenstelsel (vergunninggebied Centrum-2). Voor de actuele tarieven en eventuele wachttijden voor een bewonersvergunning verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE 
Volle eigendom!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging Van Eigenaars Gebouw Lijnbaansgracht 100 Te Amsterdam inheschreven in de KVk onde rnummer: 34389341.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 84,04. De daken van het complex zijn afgelopen jaar vernieuwd!

BIJZONDERHEDEN
• wonen aan de grachten van Amsterdam;
• toplocatie op de grens van de Jordaan en Oud-West;
• nabij het Westerpark en de Negen Straatjes;
• energielabel E; 
• woonoppervlakte 25,10 m²;
• buitenruimte 2,60 m²;
• inhoud 75,44 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

------------------------------------------------------------------------

Live in one of Amsterdam’s most sought-after locations! This studio apartment on Lijnbaansgracht is ideally situated on the border of the Jordaan and Oud-West. Everything that makes Amsterdam such a vibrant and desirable city is within walking distance.

LOCATION
Step outside and find yourself surrounded by everything Amsterdam has to offer. The Jordaan is renowned for its picturesque streets, canals, and charming atmosphere. The weekly Lindengracht Market and the organic Noordermarkt are local favourites and true neighbourhood institutions.

Whether you are looking for a great lunch spot, a cosy café, a lively bar, or an excellent restaurant, you will be spoiled for choice. The immediate surroundings are filled with high-quality restaurants, trendy coffee bars, and authentic Amsterdam pubs, particularly around Rozengracht and Westerstraat. The iconic Nine Streets (De Negen Straatjes), known for their unique boutiques and specialty shops, are just a short stroll away.

For greenery and culture, Westerpark is within easy walking and cycling distance. In addition to offering plenty of space for relaxation and recreation, the park is home to the vibrant Westergas cultural district, featuring events, a cinema, restaurants, and cafés.

ACCESSIBILITY
The property is exceptionally well connected. Several public transport stops are located within walking distance (Marnixstraat/Rozengracht), offering direct tram and bus connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid Station, and Schiphol Airport.

Travelling by car is equally convenient. The nearby S105 arterial road provides quick access to the A10 Ring Road.

LAYOUT
The apartment is entered through the modern kitchen (installed in 2024). The kitchen features a sleek finish and is equipped with various built-in appliances. The robust wooden ceiling beams immediately catch the eye and give the apartment a warm and authentic Amsterdam character.

To the left, you will find the bright and versatile living space, where the characteristic beams contrast beautifully with the clean, modern walls. Thanks to its efficient layout, there is ample room for a dining area, a comfortable living/sleeping area, and a dedicated workspace or home office.

To the right of the apartment is the well-designed bathroom, with a practical laundry/storage area located directly next to it. The balcony is also accessible from this side of the property.

PARKING
Parking is available on the public road through paid parking or via Amsterdam’s residential permit system (permit area Centrum-2). For current parking rates and waiting times for residential permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website.

OWNERSHIP
Freehold property (full ownership).

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The property is part of the Homeowners’ Association Vereniging van Eigenaars Gebouw Lijnbaansgracht 100 te Amsterdam, registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 34389341.
The monthly service charge is €84.04. The roofs of the building complex were renewed last year.

KEY FEATURES
• Located along Amsterdam’s iconic canals;
• Prime location on the border of the Jordaan and Oud-West;
• Close to Westerpark and the Nine Streets;
• Energy label E;
• Living area: 25.10 m²;
• Outdoor space: 2.60 m²;
• Volume: 75.44 m³;
• Notary: buyer’s choice, provided the office is located within a 15-kilometre radius of the property;
• A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement;
• Seller reserves the right of award.

Delivery: to be agreed upon.

DISCLAIMER
The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This measurement method is intended to provide a more uniform way of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for incorrectly obtained (oral) information, omissions, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers are expressly advised to conduct their own due diligence and investigation.

Interested in this property?

We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can help save time, money, and unnecessary concerns throughout the buying process.

You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.