Leusdenhof 352

Ruim appartement gelegen op de tweede verdieping met 2 slaapkamers en balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. Op slechts 50 meter afstand, buiten zicht- en gehoorbereik, bevinden zich een openbare tennisbaan en gratis toegankelijke fitnesstoestellen. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10. Indeling: Entree, meterkast en hal. Middels de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de huiskamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een combi magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Ook heeft u toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en u heeft een uitzicht naar het groen en de Gaasperplas. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Tot slot wordt de woning aangeboden inclusief een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 74 m2 * Balkon gelegen op het zuidoosten * Servicekosten appartement thans € 260,76 per maand (volgens begroting wordt dit €417,96 na verduurzaming) * Servicekosten berging € 2,72 per maand * Servicekosten parkeerplaats € 22,95 per maand * Energielabel D, geldig tot 31 december 2030 * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht * Voormalige huurwoning * Projectnotaris Hartman LMH in Amsterdam * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.