Leverkruidweg 135

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 31 maart 2026!

Driekamerwoning op de bovenste verdieping met balkon op het westen, twee slaapkamers en eigen berging!

Welkom op de Leverkruidweg 135: op de vierde verdieping vind je hier een appartement met een woonoppervlakte van ca. 66 m², twee goede slaapkamers en een balkon op het westen! Ben jij handig en zoek je naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

Het appartement heeft een gunstige ligging nabij vele voorzieningen. Zo is het bruisende centrum van Zaandam goed te bereiken per fiets en vind je op loopafstand diverse winkels, het NS-station Kogerveld (ca. 15 minuten reizen naar Amsterdam), en de sportvelden van Zaandam. Op zoek naar de rust? Het recreatiegebied Jagersveld bevindt zich op een steenworp afstand van de woning, je kunt hier heerlijk wandelen, sporten en zwemmen. De wijk Kogerveld is in trek dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen, binnen enkele minuten rijd je op de A8 en A10 richting Amsterdam, en dat terwijl de wijk zelf rustig gelegen is en veel (gratis) parkeergelegenheid te bieden heeft.

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau; lift, trappenhuis en toegang tot berging.

Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement; ruime slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde; aan de linkerzijde bevindt zich de compacte keuken v.v. standaard keukenblok; toilet apart met daarachter de cv-ketel; badkamer v.v. wastafel en douche; aan de achterzijde de woonkamer, met een toegang tot het balkon op het westen; de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met tevens een toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1962, Woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 210 m³;
• Energielabel D;
• Ruim 3-kamerappartement op de bovenste (4e) verdieping;
• Het complex is voorzien van een lift;
• Balkon met ligging op het westen;
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Gelegen in de wijk "Kogerveld" met een uitstekende ligging;
• Servicekosten VvE € 221,67 per maand;
• Oplevering in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)


VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot dinsdag 31 maart 2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.