Rozengracht 102 C

Modern en instapklaar 3-kamerappartement midden in het centrum van Zaandam!

Dit fraaie, instapklare appartement is gelegen in een zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht, midden in het levendige centrum van Zaandam. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. Het complex is volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van moderne materialen en isolatie. Hierdoor biedt deze woning modern wooncomfort met een energielabel B. Het appartement is fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een eigentijdse pvc vloer, een nette open keuken en een moderne badkamer. De woonkamer heeft twee dakramen en een groot draai-kiepraam, waardoor er veel licht naar binnen valt. De woning beschikt verder over twee slaapkamers en op de begane grond is er nog een privéberging.

De ligging kan bijna niet centraler; in een zijstraat van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht, het treinstation en de Dam. Of je nu houdt van shoppen, een terrasje pakken of snel onderweg wilt zijn – alles ligt binnen handbereik. Je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop.

De indeling is als volgt:
Entree via een afgesloten gemeenschappelijke hal met het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Entree appartement op de 2e verdieping: lange hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met twee dakramen is aan de voorzijde van het complex gelegen. Er is een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is daarnaast een inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de technische installaties.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte ca. 48 m², inhoud ca. 162 m³
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2021)
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; energielabel B!
- Voorzien van een privéberging op de begane grond
- Parkeervergunningen € 116,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar & bezoekersvergunning
- VvE wordt opgericht, de servicekosten bedragen circa € 150,- per maand
- Eenmalige toetredingskosten VvE van € 500,-
- Projectnotaris Zaannotarissen
- Oplevering in overleg.