Leliestraat 24

Unieke woning op een unieke plek en instapklaar! Deze keurig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning combineert karakteristieke details met een industriële twist en is volledig gerenoveerd in 2018. De woning is v.v. een vernieuwde fundering (2005) en ligt gunstig in de populaire Bloemenbuurt van Oud-Koog, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De huidige bewoners hebben hier met veel liefde en plezier gewoond en de woning kwalitatief gemoderniseerd. De woning biedt momenteel 3 slaapkamers, maar heeft in potentie ruimte voor 5 slaapkamers. Met een woonoppervlak van 106 m2 en een serre van 14 m2 die functioneert als verlengde leefruimte en een tuin met achterom, biedt deze woning een uitzonderlijke mogelijkheid om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie. Zowel binnen als buiten is het heerlijk vertoeven!

Wat de verkopers zeggen over de woning:
"Een van de dingen die ik echt waardeer aan wonen hier aan de Leliestraat is de uitstekende ligging. We zitten op slechts een korte loopafstand van station Koog aan de Zaan en ook heel dichtbij station Kogerveld, dat een directe treinverbinding heeft naar Schiphol, superhandig voor reizen. Bovendien ligt de A8 om de hoek, waardoor u met de auto gemakkelijk in Amsterdam of naar andere delen van het land kunt komen. Ondanks deze uitstekende verbindingen is de buurt gemoedelijk en aangenaam, waardoor het aanvoelt als een ontspannen plek om thuis te komen. Ook fijn: er zijn meerdere supermarkten, koffiezaken, sportscholen en andere sportvoorzieningen allemaal op loopafstand. Juist die combinatie van gemak en rust maakt het hier zo’n prettige plek om te wonen."

De entree van de woning bereikt u via de ruime voortuin op het zuiden. U komt binnen in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker en een open keuken, v.v. diverse apparatuur. De parterre kenmerkt zich door een speelse combinatie van een prachtige houten vloer en handgemaakte terrazzo-tegels uit Toscane, een echte blikvanger die zowel karakter als klasse toevoegt. Diverse houten balken zijn zichtbaar, in combinatie met originele details uit de jaren ’30. Moderne verticale radiatoren en een sfeervolle houtkachel zorgen voor comfort en gezelligheid. Sinds 2018 zijn bovendien de volledige elektrische installatie en het leidingwerk op de begane grond vernieuwd, wat zorgt voor moderne functionaliteit en optimaal wooncomfort. Via de openslaande deuren of de vaste achterdeur bereikt u de serre van 14m2 in de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en v.v. een houten berging met elektra en een achterom.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. Deze badkamer is modern en luxe uitgevoerd, v.v. een inloopregendouche met spatscherm, wastafel met spiegel, radiator en een Japans toilet. De grote slaapkamer beschikt over een walk-in closet, die eenvoudig kan worden teruggebracht tot een aparte slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over praktische inbouwkasten.
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met dakraam en een aparte voorzolder, v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel (2025). Verder bevindt zich op de 2e verdieping een L-vormige slaapkamer met dakkapel en dakraam, die samen zorgen voor extra licht en ruimte. Ook op deze etage is het mogelijk een extra kamer te creëren. Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn v.v. nette laminaatvloeren. De gehele woning is uitgevoerd met een bijzondere mix van gestuukte wanden en originele houten wand- en plafondpanelen, wat een unieke sfeer creëert. Hier moet u snel bij zijn, dus bel ons voor een exclusieve bezichtiging!





Indeling:

Parterre: - ruime voortuin op het zuiden, entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met karakteristieke erker en openslaande deuren, keuken v.v. diverse apparatuur;

1e Verdieping: - overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), beide slaapkamers v.v. inbouwkasten, badkamer v.v. inloopregendouche met spatscherm, wastafel met spiegel, radiator en Japans toilet;

2e Verdieping: - voorzolder met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en HR cv-ketel (2025); L-vormige slaapkamer met dakraam en dakkapel, plus toegang tot de praktische bergvliering in de nok van de woning (bereikbaar per losse trap);

Tuin: - onderhoudsvrij aangelegd, gelegen op het noorden, v.v. ruime serre van 14m2, houten berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:
- sfeervolle jaren '30 woning mét nieuwe fundering (2005);
- woonoppervlakte: 106 m2;
- serre van 14m2 in de achtertuin;
- perceelgrootte: 124 m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers, eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren;
- woning volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en serre;
- dakkapel en dakraam aan de voorzijde, inclusief extra praktische bergvliering;
- mooie houten vloer op de parterre in combinatie met een handgemaakte terrazzo vloer;
- nette laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping;
- CV ketel ATAG (2025) én een keurige houtkachel aanwezig;
- vrij parkeren in de straat;
- gelegen in de gewilde Bloemenbuurt, nabij het station en dichtbij uitvalswegen.































Unique home in a unique location and ready to move in! This well-maintained and charming 1930s house combines characteristic details with an industrial twist and was completely renovated in 2018. The property features a renewed foundation (2005) and is conveniently located in the popular Bloemenbuurt of Oud-Koog, making this location extra attractive. The current owners have lived here with great love and pleasure and have modernized the house to a high standard. The house currently offers 3 bedrooms but has the potential for 5 bedrooms. With a living area of 106 m2, including a 14m2 conservatory that serves as an extension of the living room and a garden with rear access, this is a unique opportunity to live comfortably and stylishly in a prime location. It’s a wonderful place to enjoy both indoors and outdoors!

What the sellers say about the property:
“One of the things I truly appreciate about living here on Leliestraat is the excellent location. We are just a short walk from Koog aan de Zaan station and also very close to Kogerveld station, which has a direct train connection to Schiphol, super convenient for traveling. Moreover, the A8 motorway is just around the corner, allowing you to easily reach Amsterdam or other parts of the country by car. Despite these excellent connections, the neighborhood feels friendly and pleasant, making it a relaxing place to come home to. Also great: there are several supermarkets, coffee shops, gyms and other sports facilities all within walking distance. It’s exactly this combination of convenience and tranquility that makes it such a wonderful place to live.”

The entrance of the house is reached via the spacious south-facing front garden. You enter the bright living room at the front with a characteristic bay window and an open kitchen, equipped with various appliances. The ground floor features a playful combination of a beautiful wooden floor and custom-made terrazzo tiles from Tuscany, a real standout feature that adds both character and class. Several wooden beams are visible, combined with original details from the 1930s. Modern vertical radiators and a cozy wood-burning stove provide comfort and warmth. Since 2018, the entire electrical installation and plumbing on the ground floor have also been renewed, providing modern functionality and optimal living comfort. Through the French doors or the rear door you reach the 14m2 conservatory in the backyard, a wonderful place to relax. The garden is neatly landscaped, low-maintenance and equipped with a wooden shed with electricity and rear access.
On the 1st floor there are 2 bedrooms and a fully renovated bathroom. This bathroom is modern and luxurious, equipped with a walk-in rain shower with splash screen, sink with mirror, radiator and a Japanese toilet. The master bedroom has a walk-in closet, which can easily be converted back into a separate bedroom. Both bedrooms also have practical built-in wardrobes.
The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious landing with skylight and a separate attic landing, equipped with washing machine and dryer connections and the central heating boiler (2025). Furthermore, on the 2nd floor there is an L-shaped bedroom with dormer and skylight, which together provide extra light and space. It is also possible to create an additional room on this floor. Both the 1st and 2nd floors are finished with neat laminate flooring. The entire house features a special mix of plastered walls and original wooden wall and ceiling panels, creating a unique atmosphere. This property is in high demand, so call us for an exclusive viewing!








Layout:

Ground floor: - spacious south-facing front garden, entrance, meter cupboard, floating toilet with sink, living room with characteristic bay window and French doors, kitchen with various appliances;

1st floor: - landing, 2 bedrooms (one with walk-in closet), both bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with walk-in rain shower with splash screen, sink with mirror, radiator and Japanese toilet;

2nd floor: - attic landing with skylight, washing machine and dryer connection and HR central heating boiler (2025), L-shaped bedroom with skylight and dormer, plus access to the practical attic storage in the roof space (reachable by a loose ladder);

Garden: - low-maintenance, north-facing, with spacious 14m2 conservatory, wooden shed with electricity and rear access.

Details:
- charming 1930s house with renewed foundation (2005);
- living area: 106 m2;
- 14 m2 conservatory in the backyard;
- plot size: 124 m2 private land;
- 3 bedrooms, easily convertible to 5;
- completely renovated in 2018, including new kitchen, new bathroom and conservatory;
- dormer and skylight at the front, including extra practical attic storage;
- beautiful wooden floor on the ground floor combined with a handmade terrazzo floor;
- neat laminate floors on 1st and 2nd floors;
- ATAG central heating boiler (2025) and a neat wood-burning stove;
- free parking in the street;
- located in the popular Bloemenbuurt, near the station and close to main roads.