Leen Jongewaardkade 7

Leen Jongewaardkade 7 Amsterdam - The Ycon

Please see below for English translation

Op een dynamische en toch even charmante plek aan de Tolhuiskanaal in Buiksloterham mogen wij dit volledig luxe afgewerkt appartement aanbieden.
Het appartement (van ca. 147 m2) heeft maar liefst 3 slaapkamers en 3 badkamers en een plafondhoogte van 3.80 meter!
Het complex, The Ycon, is gebouwd in 2021/2022 en is daarmee nagenoeg nieuw.
U heeft dus de voordelen van nieuwbouw welke helemaal is afgebouwd en zo te betrekken is.

Locatie
De locatie is heel bijzonder in Buiksloterham. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op het water welke uitmondt in het IJ, ideaal dus voor mensen met een bootje. De veerdienst op de Distelweg naar de Houthavens is op loopafstand en de veerdienst naar CS is eenvoudig te fietsen. Met o.a. het NDSM terrein en The Eye op steenworp afstand is er in de omgeving veel kunst en cultuur te beleven. Smaakvolle restaurants zijn tevens volop aanwezig.

Parkeren en fietsenstalling
De woning heeft een privé parkeerplaats in de garage. Het is mogelijk om een laadpaal aan te vragen. Het gebied is verder betaald parkeren met redelijke tarieven en voldoende parkeergelegenheid.
Op gemeenschappelijk terrein zijn er fietsenstallingen beschikbaar, bij de woning behoort 6 gereserveerde plekken.

Erfpacht
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente.
De canon is voor 50 jaar afgekocht. Dit betekent dat er de komende jaren geen omkijken naar is of extra kosten hiervoor zijn!

De woning
Zowel via de voorzijde (Leen Jongewaardkade) als de achterzijde (Distelweg) is de entree van het complex bereikbaar.

De woning gelegen op de begane grond heeft een meterkast en stadsverwarming bij de entree.
De woonkamer met vrijwel verdiepingshoge en kamerbrede ramen heeft fantastisch uitzicht op het water. Ook vanuit de keuken is dit goed te zien. Overigens betreft dit een zeer chique Siematic keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
Naast de woonkamer bevindt zich een kamer en natte ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte is namelijk vanaf de straat bereikbaar.
Huidig gebruik is slaapkamer en badkamer maar kan bijvoorbeeld als aparte studio worden gebruikt (mogelijk om een kitchentte te plaatsen), als kantoorruimte, werkruimte voor bijvoorbeeld een kapper of schoonheidsspecialiste etc.

Terug in de hal zijn nog 2 badkamers en 2 zeer royale slaapkamers bereikbaar. Deze grenzen aan de grote achtertuin met noordoost ligging. Aan de achterzijde van de tuin staat een zeer functioneel en sfeervol tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is met weer en wind.
Alle kamers hebben toegang naar een buiten middels schuifpuien (voor: smalle strook als prive terrein en achter: slaapkamers naar de achtertuin).
De gehele woning heeft vloerverwarming met moderne tegelvloer.

Enkele bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 147 m2 (meetrapport aanwezig)
- Bestemming: gemengd (woon/werk bestemming)
- Erfpacht afgekocht t/m juni 2071
- Servicekosten: € 318, 16 per maand voor het appartement en € 17,39 voor parkeerplaats
- gezonde en actieve VVE
- prijs is inclusief parkeerplaats
- heerlijke tuin met achterom
- 6 Zonnepanelen

Kortom, een woning die gezien en ervaren moet worden. De hoge plafonds, de royale kamers geven een onbeschrijflijk gevoel van luxe.
Bel ons kantoor voor een afspraak.

________________________________________________________________________


Located in a dynamic yet charming location on the Tolhuiskanaal in Buiksloterham, we offer this luxuriously finished apartment.
The apartment (approx. 147 m²) includes no fewer than 3 bedrooms and 3 bathrooms, with a ceilingheight of 3.80 meters!
The building, The Ycon, was built in 2021/2022 and is therefore practically new.
So you benefit from the advantages of a completely finished new building, ready to move into.

Location
The location is truly unique in Buiksloterham. The front of the apartment overlooks the water that flows into the IJ River, making it ideal for boatlovers. The ferry service on Distelweg to the Houthavens is within walking distance, and the ferry to Central Station is easily accessible by bike. With the NDSM and The Eye just a stone's throw away, there's plenty of art and culture to experience in the area, as wel as various good restaurants.

Parking and bicycle storage
There is a private parking spot in the garage. A charging station can be requested. Paid parking is available in the area, with reasonable rates and ample parking.
Bicycle storage is available on the communal grounds, and the house has six reserved spaces.

Leasehold
The building is located on leasehold land owned by the municipality.
The lease has been bought off for 50 years. This means there will be no worries or additional costs for many many years to come!

The Apartment
The entrance to the building is accessible from both the front (Leen Jongewaardkade) and the rear (Distelweg).

The ground-floor apartment has a meter cupboard and district heating near the entrance.
The living room, with almost floor-to-ceiling windows, offers a fantastic view of the water. This view is also clearly visible from the kitchen. Incidentally, this is a very chic Siematic kitchen equipped with all modern appliances.
Adjacent to the living room is a room and a bathroom that can be used for multiple purposes. This space is accessible from the street as well.
Currently, it is used as a bedroom and bathroom, but it could be used as a separate studio (possibly with a kitchenette), an office, a workspace for a hairdresser or beautician, etc.

Back in the hallway, you'll find two more bathrooms and two very spacious bedrooms. These open onto the large northeast-facing back garden. At the rear of the garden is a very functional and inviting garden shed, perfect for relaxing in all weather conditions.
All rooms open onto the outside through sliding doors (a narrow strip of private land at the front and a bedroom at the back overlooking the back garden).
The entire house has underfloor heating and a modern tiled floor.

Some details:
- Living area approx. 147 m² (measurement report available)
- Zoning: mixed use (residential/commercial)
- Leasehold bought off until June 2071
- Service charges: €318.16 per month for the apartment and € 17,39 for parking
- Healthy and active homeowners' association (VvE)
- Price includes a parking space
- Lovely garden with rear access
- 6 solar panels

In short, a home that must be seen and experienced. The high ceilings and spacious rooms create an indescribable sense of luxury.
Call our office for an appointment.