Weteringschans 43 A

NIEUW IN DE VERKOOP – The Type Writer - Weteringschans 43. Prachtig wonen in het centrum van Amsterdam op steenworp afstand van het Rijksmuseum en het Leidse plein.

**LET OP! De woningen wordt nog afgebouwd. De foto's zijn renders en slechts ter impressie**

Welkom bij The Typewriter: Dit historische huis is gebouwd rond 1900 en diende voorheen als thuisbasis voor vele culturele prominenten. Op deze plek aan de Weteringschans 43 presenteren wij met trots twee unieke en turn-key appartementen. De woningen bieden een combinatie tussen stijl en comfort. En dat alles op een prachtige plek in het centrum van Amsterdam, waar u kan genieten van het bruisende stadsleven.
De appartementen zijn met oog voor details gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteit materialen en mooie afwerkingen. De turn-key appartementen beschikken allemaal over een visgraat vloer bieden alle luxe die je je kunt wensen.

OMGEVING:
De Weteringschans ligt in De Weteringbuurt tussen Poptempel Paradiso en de bekende Spiegelgracht in. Vanuit het pand is er een doorkijk over de Singelgracht met uitzicht op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevindt zich het water van de Lijnbaans- en Spiegelgracht en richting het oosten kom je uit bij de Vijzelgracht en het Weteringscircuit.

De Weteringbuurt beidt een gevarieerd aanbod aan winkels, galeries, boetiekjes en eet- en drinkgelegenheden in de buurt. Daarnaast loop je vanuit de appartementen met een paar minuten richting het Rijksmuseum, het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Museumplein toe. Voor een heerlijke wandeling ben je bij het Vondelpark aan het juiste adres, waar je met enkele minuten bent.

Bij het Leidseplein stoppen verschillende tramlijnen die je met 10 minuten naar Centraal station brengen of richting andere gebieden in de stad. Tevens bereik je met 15 minuten uitvalswegen zoals de A10.

INDELING:
Weteringschans 43 A:
Je betreedt de woning via de bel-etage die je toegang geeft tot het appartement van 145m2 verdeeld over de begaande grond en het souterrain. De plafondhoogtes van meer dan 3,5 meter op deze verdieping zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via een drietal trap trede in het midden van de ruimte stap je in de royale woonkeuken en is de perfecte plek voor een borrel of diner. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer, waar je je even rustig kan terug trekken.

Via de trap in de gang kom je in het souterrain. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwruimte voor de wasmachine, droger en tevens ook de plek waar de technische ruimte is.

Via de gang aan de achterzijde van de woning kom je bij de slaapkamers die grenzen aan een patio. Daarnaast bevindt zich in de woning een handige inbouwruimte voor de wasmachine en -droger.

VVE:
De vereniging van eigenaars is recentelijk opgestart en is in professioneel bij DK VVE beheer.

UITGANGSPUNTEN:
- Turn-key appartementen;
- Gesplitst in 2024;
- Energielabel A+;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Beschikbaar: per direct;
- VVE professioneel beheerd door DK vve beheer;
- Notaris: projectnotaris Kuin van Overbeek notariaat te Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE – The Type Writer – Weteringschans 43
Stunning living in the heart of Amsterdam, just a stone’s throw from the Rijksmuseum and Leidseplein.

PLEASE NOTE! The apartments are still under construction. The photos are renders and for illustrative purposes only.

Welcome to The Typewriter:
This historic house, built around 1900, was once home to many cultural icons. At this prestigious address on Weteringschans 43, we proudly present two unique and turn-key apartments. These homes offer the perfect blend of style and comfort – all in a beautiful location in central Amsterdam, where you can enjoy the vibrant city life.

The apartments have been renovated with an eye for detail, using high-quality materials and elegant finishes. Each turn-key apartment features herringbone flooring and all the luxury you could wish for.

SURROUNDINGS:
Weteringschans is located in the Weteringbuurt, between the famous music venue Paradiso and the charming Spiegelgracht. From the property, you have an open view over the Singelgracht and towards the Rijksmuseum. To the rear, you'll find the waters of the Lijnbaansgracht and Spiegelgracht, and heading east, you arrive at the Vijzelgracht and Weteringscircuit.

The Weteringbuurt offers a diverse range of shops, galleries, boutiques, and food & drink establishments nearby. From the apartments, it’s just a few minutes' walk to the Rijksmuseum, Leidseplein, PC Hooftstraat, and Museumplein. For a relaxing stroll, the Vondelpark is just around the corner.

Multiple tram lines stop at Leidseplein, taking you to Central Station within 10 minutes or to other parts of the city. Major highways such as the A10 are reachable within 15 minutes.

LAYOUT:

Weteringschans 43 A:
You enter the property through the elevated ground floor, giving access to the 145 m² apartment, spread over the ground floor and basement level. Ceiling heights of over 3.5 meters on this floor create a fantastic sense of space. The living room is bright and airy thanks to the tall windows at the front and offers plenty of room for a comfortable sitting area.
A few steps lead you into the spacious kitchen/dining area – the perfect setting for a drink or dinner party. Behind the kitchen, there is an additional room ideal for a quiet retreat or home office.

A staircase in the hallway brings you to the basement level, where you'll find three bedrooms and a generous bathroom. The apartment also includes a built-in utility area for a washing machine and dryer, as well as the technical installation room.

Through the hallway at the rear, you reach the bedrooms, which open onto a private patio.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE):
The homeowners association is recently being established and will be professionally managed by DK VVE Beheer.

KEY DETAILS:
- Turn-key apartments;
- Split into separate units in 2024;
- Energy label A+;
- Located on freehold land (no leasehold);
- Available: Immediately;
- VVE professionally managed by DK VVE Beheer;
- Notary: Project notary Kuin van Overbeek Notariaat, Amsterdam.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam - 020 - 20 91 911

This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.