39 Larix Avenue

-- English text below --

Heerlijk ruime hoekwoning, gemoderniseerd en helemaal van nu!
Dit fijne familiehuis is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m² en heeft een ruime tuin (voor-, zij- en achter) met veel bergruimte en een grote overkapping. Behalve de drie slaapkamers op de verdieping is er een grote dakopbouw met dakkapel. Deze is nu ingedeeld als 1 supergrote zit-/werk-/slaapkamer maar kan ook prima worden verdeeld in twee ruime (slaap)kamers. De woonoppervlakte is 118 m². Centrale, rustige en kindvriendelijke ligging in nabijheid van sportvelden, winkels, scholen, kinderopvang, park, uitvalswegen en NS-station. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan achterzijde en deur naar tuin, openslaande deuren naar tuin met berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Tweede verdieping: overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/-droger, grote kamer met zitgedeelte, slaapgedeelte, kastengedeelte en natte ruimte met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Compleet gemoderniseerde hoekwoning met grote opbouw;
• Superfijne, ruime tuin (voor, zij en achter) met houten tuinberging, grote overkapping en achterom;
• Circa 118 m² woonoppervlakte;
• Drie slaapkamers op de verdieping;
• Opbouw met dakkapel, voorzolder, 1 grote kamer (open tot de nok) met veel kast- en bergruimte + natte ruimte met wastafelmeubel. Andere indeling (met bijvoorbeeld nog een vijfde slaapkamer) is ook mogelijk;
• Perceel eigen grond 212 m²;
• Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven;
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
• Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er een separate toiletruimte;
• Cv-ketel: “Remeha” 2021;
• Schipholisolatie 2002;
• Energielabel C;
• Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonderfully spacious corner house, modernized and completely up-to-date!
This lovely family home is situated on a 212 m² private plot and features a spacious garden (front, side, and rear) with ample storage space and a large covered patio. In addition to the three bedrooms on the first floor, there is a large attic extension with a dormer window. Currently configured as one super-sized living/study/bedroom, this could easily be divided into two spacious (bed)rooms. The living area is 118 m². It enjoys a central, quiet, and child-friendly location close to sports fields, shops, schools, childcare, a park, major roads, and the train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood.

Layout:

Ground floor: entrance, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the rear and door to the garden, French doors leading to the garden with a shed, covered area, and rear access.

First floor: three bedrooms, bathroom, and separate toilet.

Second floor: landing with central heating boiler and washer/dryer connections, large room with sitting area, sleeping area, closet area, and bathroom with vanity.

Features:

• Completely modernized corner house with a large extension;
• Superb, spacious garden (front, side, and rear) with a wooden garden shed, large covered area, and rear access;
• Approximately 118 m² living space;
• Three bedrooms on the first floor;
• Extension with dormer window, landing, one large room (open to the ridge) with ample closet and storage space, plus a bathroom with a washbasin. A different layout (for example, with a fifth bedroom) is also possible;
• Freehold plot of 212 m²;
• Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and combination oven;
• Bathroom with a walk-in shower and vanity;
• There is a separate toilet on both the ground and first floors;
• Central heating boiler: "Remeha" 2021;
• Schiphol insulation certified 2002;
• Energy label C;
• Centrally located, next to the park and sports complex and close to the center of Zwanenburg, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), "Sugarcity" with "The Style Outlets," "Park Zwanenburg," the "Spaarnwoude" recreation area, and major roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking on the street and in the surrounding area.