Laan op Zuid 1253

Stijlvol wonen op Laan op Zuid

Wonen op een toplocatie in Rotterdam met alles binnen handbereik? Dit moderne 2-kamerappartement (2024) op Laan op Zuid biedt je ca. 65 m² wooncomfort, energielabel A+++ en een strak afgewerkte keuken en badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op je balkon aan de straatzijde pak je een frisse neus en kijk je uit over het levendige stadsleven. Gasloos, volledig geïsoleerd en met gezamenlijke voorzieningen zoals een dakterras en fietsenstalling: hier woon je zorgeloos en toekomstbestendig.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++ en volledig gasloos (bouwjaar 2024)
+ Luxe afwerking met moderne keuken en badkamer
+ Toplocatie om de hoek van Wilhelminapier en Katendrecht

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Je komt binnen in een representatieve en moderne entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Daarnaast heb je de beschikking over een externe berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Op de verdieping vind je bovendien een gezamenlijk terras, ingericht door bewoners, waar je elkaar kunt ontmoeten of gewoon even van de buitenlucht geniet.

INDELING
Via de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je een praktische interne berging met aansluiting voor was-apparatuur. De meterkast bevindt zich op de hal buiten de woning.

Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken, een ruimte waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. De verdiepingshoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier richt je met gemak een royale zithoek in met een comfortabele bank en fauteuils, terwijl er ook volop plek is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen aan de straatzijde. Een fijne plek om even buiten te zitten en het levendige Rotterdam aan je voorbij te zien trekken.

De moderne keuken sluit naadloos aan op het geheel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het Nederlandse merk Wiggo, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en een Quooker. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier heb je alles binnen handbereik.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ingebouwde garderobekast. Daarnaast staat de slaapkamer in verbinding met een extra ruimte. Deze kun je desgewenst eenvoudig afsluiten door het plaatsen van een wand, waardoor je hier een volwaardige tweede kamer creëert. Natuurlijk kun je de ruimte ook open laten. De ruimte is ideaal als inloopkast, werkplek of extra bergruimte. Zo stem je de indeling helemaal af op jouw woonwensen.

De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met warme beige tegels en stijlvolle goudkleurige accenten. Je beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche. Het houten wastafelmeubel met brede wastafel en praktische opbergruimte wordt gecombineerd met een fraai verlichte, afgeronde spiegel. Ook het toilet is hier geïntegreerd. Een strak geheel met een luxe, hotelachtige uitstraling.

De gehele woning is voorzien van een houten vloerafwerking, strakke wandafwerking, vloerverwarming en HR++ beglazing.

OMGEVING
Je woont hier om de hoek van de Wilhelminapier en het populaire Katendrecht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en winkels. Direct tegenover het complex ligt Sportcentrum Feijenoord met zwembad en sporthal. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Hier woon je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A +++
+ Bouwjaar 2024
+ Moderne open keuken (Wiggo inbouwapparatuur + Quooker)
+ Houten vloer in visgraatmotief
+ Verdiepingshoge ramen met veel lichtinval
+ Om de hoek van Wilhelminapier en Katendrecht
+ Luxe badkamer met beige tegels
+ Goede bereikbaarheid met OV en nabij centrum Rotterdam
+ Extra (af te sluiten) tweede kamer mogelijk
+ Externe berging van ca. 5 m²

BIJZONDERHEDEN
> VvE bijdrage van €166,43 per maand

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.