Kwadijkerweg 2

Bijzonder en uniek wonen in het UNESCO werelderfgoed 'De Stelling van Amsterdam'! Grote en karakteristieke voormalige fortwachterswoning van het Fort Benoorden Purmerend met dubbele B&B op een geweldig perceel van circa 2207m2 eigen grond! Bijzonder gunstig gelegen met het beste van twee werelden: genieten van het buitenleven met mooie vergezichten over het polderland en toch op maar tien fietsminuten van het Purmerendse stadshart! Veel beter kun je het niet hebben!

En dat alles met nogal wat woonmogelijkheden. De beide B&B's zijn natuurlijk als zodanig te exploiteren, maar de volledige zelfstandige ruimtes kunnen ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld een kangoeroewoning, thuiswerkplek of wellicht als woonruimte voor de studerende kinderen. Inclusief de B&B's staat er maar liefst circa 260m² aan woonruimte ter beschikking.

Fort Benoorden Purmerend is onderdeel van die Stelling van Amsterdam. Een bijzonder verdedigingswerk tussen 1880 en 1914 gebouwd rond onze hoofdstad met het doel de vijand buiten Amsterdam te houden. De verdedigingsfunctie van het fort is al lange tijd historie, een groothandel in wijn gebruikt de ruimtes van de voormalige munitieopslag nu op een veel betere manier! Overigens is de Beemsterpolder ook uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed, dat maakt het wonen dubbel bijzonder!!

Het is natuurlijk belangrijk dat zo'n uniek object met een rijke historie ook voor de toekomstige generaties behouden blijft. Vandaar dat Kwadijkerweg 2 een Provinciaal Monument is. De buitenkant in beeldbepalend en hoort bij het verhaal van de Stelling van Amsterdam. Binnen kun je uiteraard je gang gaan en de woning naar eigen smaak aanpassen.

Zie voor nog meer informatie, documentatie of het plaatsen van een bieding de eigen website van deze woning: kwadijkerweg2.nl

De woning zelf telt 205m² aan woonoppervlak verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Dat resulteert in een praktische indeling waarin naast relaxed wonen en leven ook thuiswerk en/of praktijk aan huis een plek kunnen vinden.

De begane grond omvat onder meer een eetkamer, een grote woonkamer, separate keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en badkamer. Als praktische extra is er onder de keuken nog een circa 16m² grote kelder die met een vaste trap bereikbaar is.

De verdieping omvat thans vier slaapkamers en een badkamer. Op de ruime overloop zijn vaste kasten aangebracht en vind je de vlizotrap naar de zolderberging.

Een garage, drie parkeerplaatsen en een fraai aangelegde tuin zijn mede de smaakmakers van dit unieke object.

De B&B's zijn zoals gezegd volledig selfsupporting en v.v. kitchenette, douche en toilet, tweepersoonsbed en eigen terras.

Qua onderhoud is er uiteraard wel het nodige gebeurd in de loop der jaren en is de woning uiteraard niet meer te vergelijken met het (gebrek aan) comfort van het oorspronkelijke bouwjaar. Luxe voorzieningen zoals twee badkamers en een inbouwkeuken zijn al genoemd, maar ook comfort verhogende zaken als dubbel glas en zonnepanelen zijn inmiddels aangebracht. Het energielabel D is zonder meer goed te noemen voor een woning uit 1890.

De bereikbaarheid is overigens meer dan prima zowel met het eigen als het openbaar vervoer. Op circa 500m van de Kwadijkerweg 2 draai je de N244 op die aansluit op enerzijds de A7 en in de andere richting naar Edam en de Ring A10. De haltes van het openbaar busvervoer van en naar Amsterdam liggen op circa tien minuten lopen van de woning.

De geweldig mooie ligging betekent niet dat je ver van voorzieningen af zit. Sterker nog; het centrum van Purmerend is tien fietsminuten dichtbij! En dat dichtbij zijn geldt ook voor het voortgezet onderwijs, basisonderwijs en het wijkwinkelcentrum; allemaal op korte fietsafstand!

Kwadijkerweg 2 : een hele fraaie, multifunctionele en unieke woonplek!

* Perceelgrootte is een voorlopige schatting, definitieve erfgrens moet nog door het kadaster worden vastgesteld
* woonoppervlak woning 205m² conform meetrapport, beide B&B's geschatte grootte woonoppervlak circa 55m² (geen meetrapport)