Noorderpad 38 C

Luxe villa met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden op een heerlijke woonstek.
Aan het rustige Noorderpad 38-C in Zuidoostbeemster staat deze recent grotendeels gebouwd en deels verbouwde villa (2022) met energielabel A++. Een woning waar comfort, stijl en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de royale indeling, op de begane grond 3 slaapkamers en een badkamer, op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer, is dit huis ideaal voor uiteenlopende woonwensen — van levensloopbestendig tot wonen met kinderen of (groot)ouders onder één dak. Ook een praktijk aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast behoort hier tot de mogelijkheden.

De woning:
Heerlijke lichte en courante leefruimten met het volume wat je van een woning van dit kaliber mag verwachten: een heerlijke brede en lichte entree met maatwerkkasten en stalen taatsdeuren. De woonkeuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, luxe inbouwapparatuur, Quooker en veel werkruimte. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkamer met gashaard, twee grote schuifpuien en zicht op de tuin.
De master bedroom met inloopkast en luxe badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd. De aangebouwde vleugel beschikt over 2 extra kamers die flexibel in te richten zijn als praktijkruimte, kantoor, logeerkamer/B&B of zelfstandige woonruimte. Meerdere bergingen en een separaat toilet maken het geheel praktisch en compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer met inloopdouche en toilet te bereiken via een royale overloop. Door de indeling is deze verdieping ook geschikt als privéverdieping voor kinderen, gasten of tijdelijke bewoning.
De achtertuin is pal op het zonnige Zuiden gesitueerd en daarnaast kunt u parkeren met minimaal 3 auto's op eigen erf, bereikbaar via een eigen brug.

Indeling:
Via de voordeur komt u de zeer ruime hal met maatwerkkasten binnen. Al meteen merkt u de klasse en degelijkheid van deze woning. Een ruim entree/hal met fraaie kastenwand voor de garderobe en de meterkast. Via de stalen taatsdeuren met glas heeft u volop lichtinval in iedere ruimte en een luxe uitstraling.
De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Aan ruimte geen gebrek: u treft hier een stoer kookeiland met composiet aanrechtblad met graniet look, een complete luxe keuken met alle inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde kunt u via de schuifpui naar buiten en aan uw ontbijttafel heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Dat is een lekkere start van de dag!
De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning bedacht, welke speels is verdeeld in twee woondelen, zo ingedeeld dat u op natuurlijke wijze een separate werkruimte tot uw beschikking heeft. De twee grote schuifpuien geven enorm veel licht en uitzicht en zijn helemaal van deze tijd. Verder zijn alle wanden en plafonds prachtig gestuukt en het plafond voorzien van inbouwspots.
Vanuit de woonkamer kom je in de hal naar de zijaanbouw met 3 slaapkamers, luxe badkamer vv ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel, nog een separaat toilet, een waskast met diverse bergkasten en de derde slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor/werkplek en inpandige bergingen. De zijvleugel is voorzien van 2 Airco’s voor de klimaatbeheersing.
Over de gehele parterre treft u een luxe tegelvloer alsmede licht eiken laminaatvloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw treft u 'een zee' aan woonruimte!
Eerste verdieping:
Ook hier is 'ruimte en luxe' het sleutelwoord. Hier treft u maar liefst 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien van screen, vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Via de overloop treft u de riante badkamer, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een mooi wastafelmeubel.

Tuin:
Een oase van rust en onderhoudsvriendelijk, pal op het Zuiden gesitueerd! Zeer fraaie en robuuste overkapping is aan de achterzijde gerealiseerd waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon kan genieten. De voortuin is fraai aangelegd en via de schuifpui vanuit de keuken te bereiken voor een kopje koffie in de ochtend. Verder kunt u parkeren met meerdere auto’s op eigen erf en is opladen met eigen laadpaal mogelijk.

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning is gelegen aan een prachtig rustig laantje met Knotwilgen in een kindvriendelijke buurt Tuinhoek in Zuidoostbeemster, dat grenst aan het centrum van Purmerend. U woont hierop nog geen 10 minuten lopen van alle voorzieningen welke u nodig heeft!
Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Zuidoostbeemster heeft meerdere speeltuintjes voor de kinderen en er zijn enkele medische voorzieningen. De bushalte staat op loopafstand van de woning en in minder dan 10 minuten fietsen zijn de diverse treinstations van Purmerend bereikbaar. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de snelweg A7, die enerzijds naar Hoorn leidt, en anderzijds, via de aansluitende A8 en de ring A10, naar Zaandam en Amsterdam.

Geniet van het 'dorpse wonen' op steenworp afstand van het centrum van Purmerend.
Nagelnieuw, doordacht van Architectuur en met duurzame exclusieve materialen gebouwd...Puur woongenot van Topklasse!