Kromme Palmstraat 7

JA! Een modern en licht dubbel benedenhuis van 97 m², gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Jordaan. Deze praktisch ingedeelde woning is voorzien van een open keuken aan de voorzijde, een ruime living aan de achterzijde, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming.

Dankzij de grote, volledig te openen harmonicaschuifpui, de open indeling en de dakramen aan de achterzijde voelt de woning licht en ruim aan. Gelegen op een rustige locatie nabij het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Noordermarkt, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

INDELING
LEEFRUIMTES
- Binnenkomst via een eigen entree vanaf de straat;
- Entree in de hal met toegang tot de leefruimte en een separaat toilet;
- Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plaats voor een royale eettafel;
- De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast & vriezer;
- Dankzij de grote openslaande pui valt hier veel daglicht naar binnen;
- De pui kan volledig worden geopend, waardoor de woonkeuken direct in verbinding staat met buiten;
- Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en deze biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek;
- Dakramen zorgen hier voor extra lichtinval;
-De open indeling geeft de verdieping een ruimtelijk gevoel en zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkeuken en de woonkamer.

BUITENRUIMTE
- Aan de voorzijde is een buitenruimte te creëren in de vorm van een patio door de schuifpui geheel te openen;
- Er is voldoende ruimte voor een zitje om buiten te eten of van de zon te genieten;
- Door de beschutte rustige ligging van het pand voelt het buiten zitten privé aan midden in de stad.

SLAAPVERTREKKEN
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten;
- De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote openslaande ramen en veel lichtinval;
- De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen.

BADKAMER
- Centraal gelegen op de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer;
- De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming;
- Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 97 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1895 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Funderingscode; Niet verhoogd (A,B,C) / Funderingscode: 2
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing(HR);
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk; Intergas bouwjaar: 2019;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van vloer-, plafond-, gevel- en muurisolatie;
- Energielabel A.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam L 9000 A4
- Het pand is op 14 januari 2025 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A4 is voor 2/6e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het is een kleine VvE en is in eigen beheer;
- Momenteel worden er geen servicekosten betaald, alleen jaarlijkse opstalverzekering;
- Er zijn plannen om schilderwerk aan de voorzijde uit te voeren;
- Het betreft een gezonde VvE.

LOCATIE
- De woning is gelegen in de geliefde buurt de Jordaan;
- Het Westerpark bevindt zich om de hoek;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Haarlemmerdijk, op slechts 1 minuut lopen van de woning;
- De Ekoplaza Foodmarqt bevindt zich op slechts 2 minuten lopen op de Haarlemmerstraat;
- De geliefde Noordermarkt, één van de gezelligste markten van Amsterdam, bevindt zich op
korte afstand van de woning en vindt iedere zaterdag plaats;
- Voor een goede kop koffie, gezellige borrel, uitgebreide lunch of sfeervol diner zijn er tal van
populaire adressen in de directe omgeving, waaronder Winkel 43, De Belhamel, Bistrot Neuf,
Domenica en Toscanini;
- De middelbare scholen De Vinse School en het Cartesius Lyceum zijn op loopafstand te
bereiken;
- De basisscholen OBS de Burght en de Theo Thijssenschool zijn op loopafstand te bereiken.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 afslag Nassaukade
S100 en Haarlemmerweg S103;
- Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 6 minuten fietsen;
- Tramhaltes lijnen 13 en 5 liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
- Buslijnen 18, 21 en 22 liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel.

BIJZONDERHEDEN
- Modern en instap klaar dubbel benedenhuis;
- Woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
- Grote openslaande pui aan de voorzijde;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gelegen op EIGEN grond;
- Gelegen in een karakteristiek pand in Amsterdam.
- Uitstekende ligging in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Kortom; een geweldige woning die volledig instap klaar is!

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel A
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport