Kromme-Mijdrechtstraat 59 2

De Kromming | Appartement op de tweede verdieping van circa 52 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op eigen erfpachtgrond, waarbij het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2057.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning heeft een heldere indeling waarin de verschillende leefruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt een rustig en ruim opgezet zitgedeelte, met een open zichtlijn richting de woonkeuken. Hoewel beide vertrekken een eigen functie hebben, zorgt de open verbinding voor samenhang en ruimtelijkheid. In de woonkeuken is royaal plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. De lichte keukenfronten, het stenen werkblad en de warme vloer vormen een rustig geheel. Vanuit de keuken is het balkon direct bereikbaar: een beschutte buitenplek waar geen directe inkijk is en die daardoor verrassend veel privacy biedt.
De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een volwaardige slaapopstelling en kastruimte zonder dat het vertrek aan ruimtelijkheid verliest. De tweede kamer is momenteel ingericht als babykamer, maar kan net zo goed functioneren als werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer sluit logisch aan op de verschillende vertrekken en completeert de praktische indeling. Ook buiten de woning is ruimte dichtbij: het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op korte afstand.

Buurtgids
Kromme Mijdrechtstraat 59-2 is gelegen in Amsterdam Zuid, in de Rivierenbuurt. De buurt heeft een prettige, stedelijke sfeer en wordt gekenmerkt door de herkenbare architectuur van de Amsterdamse School, groene pleinen en de nabijheid van het water.
Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen onder andere de Rijnstraat en de Maasstraat in de buurt. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants te vinden. Voor groen en ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en de oevers van de Amstel op korte afstand. Ook De Pijp is eenvoudig te bereiken, waardoor het uitgebreide aanbod aan horeca, winkels en cultuur daar eveneens dichtbij is.
De combinatie van de Rivierenbuurt, het groen en water in de omgeving en de nabijheid van levendige delen van de stad maakt dit een fijne en veelzijdige plek om te wonen.

Wat de eigenaren gaan missen: "Wat ik dan ook het meest aan dit appartement ga missen, is het fijne, rustige plekje in de Rivierenbuurt, met alle gezelligheid van Amsterdam binnen handbereik. Door de grote boom voor het huis en de tramremise aan de achterzijde is er verrassend veel rust en privacy, wat mijns inziens behoorlijk uniek is in Amsterdam.
Ook de lichtinval maakt het appartement bijzonder. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de open indeling voelt het huis heel licht en ruimtelijk aan. Vooral op zomerse dagen komt het appartement helemaal tot zijn recht. De zon schijnt door de ramen naar binnen, de balkondeuren staan open en wij spelen spelletjes aan de balkonbar met een heerlijk glas wijn."

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m²
• Balkon van circa 4 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-03-2057.
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 215,00 per maand
• Funderingsrisico A t/m C – geen verhoogd risico
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------
De Kromming | Second-floor apartment of approximately 52 m², located in the Rivierenbuurt. The apartment comprises a living room, kitchen-diner, two bedrooms, a bathroom and a balcony. Situated on municipal leasehold land, with the current ground lease period prepaid until 31 March 2057.

Experience the property in full on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your viewing directly via our website.

Tour
The apartment has a clear and well-considered layout, with the various living spaces flowing naturally into one another. The living room provides a calm and spacious seating area, with an open sightline towards the kitchen-diner. While both rooms have their own distinct function, the open connection creates a sense of cohesion and space.
The kitchen-diner offers ample room for a large dining table, naturally bringing cooking and dining together. The light-coloured kitchen fronts, stone worktop and warm-toned flooring create a balanced and understated interior. The balcony is directly accessible from the kitchen: a sheltered outdoor space with no direct overlooking, offering a surprising degree of privacy.
The apartment also has two bedrooms. The principal bedroom is generously sized, with plenty of room for a full bedroom setup and wardrobes without compromising the sense of space. The second bedroom is currently used as a nursery but would work equally well as a home office or guest room. Centrally positioned, the bathroom is conveniently accessible from the various rooms and completes the practical layout.
Green space and the waterfront are also close at hand, with Martin Luther Kingpark and the Amstel just a short distance away.

What the owners will miss: “What I will miss most about this apartment is its lovely, peaceful setting in the Rivierenbuurt, while still having all the vibrancy of Amsterdam within easy reach. Thanks to the large tree in front of the building and the tram depot at the rear, the apartment offers a surprising amount of peace and privacy, which, in my opinion, is quite unique in Amsterdam. The natural light is another feature that makes the apartment so special. With the large windows at the front and the open-plan layout, the home feels wonderfully bright and spacious. It really comes into its own on summer days, when the sunlight streams through the windows, the balcony doors are open, and we sit at the balcony bar playing games with a delicious glass of wine.”

Neighbourhood
Kromme Mijdrechtstraat 59-2 is located in Amsterdam Zuid, in the Rivierenbuurt. The neighbourhood has a pleasant urban atmosphere and is characterised by its distinctive Amsterdam School architecture, green squares and proximity to the water.
For everyday shopping, speciality stores and cafés and restaurants, both Rijnstraat and Maasstraat are nearby. Together, they offer a varied selection of shops, cafés and restaurants. For greenery and relaxation, Martin Luther Kingpark and the banks of the Amstel are just a short distance away. De Pijp is also within easy reach, putting its extensive selection of restaurants, shops and cultural venues close by.
The combination of the Rivierenbuurt, the surrounding greenery and water, and the proximity of lively parts of the city makes this a pleasant and versatile place to live.

Details
• Living area approximately 52 m²
• Balcony approximately 4 m²
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until 31 March 2057.
• Energy label C
• Homeowners’ association (VvE) service charges: €215.00 per month
• Foundation risk category A to C – no increased risk
• Located within a nationally protected cityscape

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement guidelines are intended to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. However, the guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.