Korte Geuzenstraat 118

Gelegen aan de Korte Geuzenstraat bevindt zich dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping, het complex is tevens een monument: De Oranjehof. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is instapklaar en ideaal voor stellen, singles of als pied-à-terre in de stad. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat in de toekomst zorgt voor zekerheid. 

Indeling
Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Alles is slim en efficiënt ingedeeld: geen meter is verspild. Het appartement voelt ruim en gezellig tegelijk, ook samenwonen gaat hier uitstekend.

Het complex heeft diverse voorzieningen: een gezamenlijke binnentuin, afgesloten fietsenstalling, berging en een wasruimte met wasmachines en drogers. 

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €278,12,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à €57,50), waarmee onder meer het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes wordt verzorgd. Dit bedrag is inclusief de stookkosten. De VvE is actief bezig met verduurzaming: er komen zonnepanelen en nieuwe kozijnen met dubbel glas, wat het wooncomfort en de energierekening ten goede komt.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat in de toekomst zorgt voor zekerheid.

Omgeving
De Korte Geuzenstraat ligt in een rustige buurt in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart. Omdat er alleen een voetpad langs het water loopt, ervaart u hier veel rust, terwijl u toch midden in de stad woont.Populaire hotspots als Café Thuys, Fort Negen, het Rembrandtpark en het Westerpark liggen allemaal op loopafstand. Binnen 20 minuten loopt u naar de Dam en met de fiets of tram bent u er in 10 minuten. 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlak 39 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Monumentaal pand;
- Recent gerenoveerd met nieuwe vloer en badkamer;
- Een slaapkamer;
- Complex beschikt ook over een gemeenschappelijke buitenruimte;
- Gemeenschappelijke wasruimte;
- Afgesloten fietsenstalling;
- Gezamenlijke berging onderin complex;
- Lift aanwezig;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten €278,12,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à 57,50)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; 
- Oplevering in overleg; 

Vertaald naar Engels

Located on Korte Geuzenstraat, this charming apartment is situated on the first floor of a historic complex: De Oranjehof, a listed monument. Thanks to its corner position, the apartment benefits from extra natural light and a spacious feel. The home is move-in ready and ideal for couples, young families, singles, or as a pied-à-terre in the city. Additionally, the leasehold has been bought off in perpetuity, offering long-term financial security.

Layout
Upon entering, you are welcomed by a hallway that provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Due to its corner position and large windows, the space enjoys abundant natural light. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. The generous bedroom offers space for a double bed and extra storage. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a modern vanity. Every square meter has been efficiently used, giving the apartment a cozy yet spacious feel — perfect for comfortable living, even as a couple.

The complex offers several amenities, including a communal courtyard, a secure bicycle storage, a storage room, and a shared laundry area with washing machines and dryers.

Homeowners’ Association (VvE)
The property is part of an active and well-managed homeowners’ association. The monthly service costs are €278.12 (excluding an advance payment for heating costs of €57.50), which covers building maintenance and communal areas. This amount includes the heating costs. The VvE is actively working on sustainability measures, including the installation of solar panels and new double-glazed windows, which will improve both comfort and energy efficiency.

Leasehold
The leasehold has been bought off in perpetuity, ensuring long-term security.

Surroundings
Korte Geuzenstraat is located in a peaceful area of Amsterdam-West, directly along the Kostverlorenvaart canal. Since only a pedestrian path runs along the water, the setting is tranquil, yet you’re still right in the heart of the city. Popular hotspots such as Café Thuys, Fort Negen, Rembrandtpark, and Westerpark are all within walking distance. You can reach Dam Square in 20 minutes on foot, or in just 10 minutes by bike or tram.


Key features; 
- Living area 39 m² (NEN-2580 measurement report available);
- Monumental building;
- Recently renovated with new flooring and bathroom;
- One bedroom;
- Communal outdoor space;
- Shared laundry room;
- Secure bicycle storage;
- Shared storage room in the basement;
- Elevator present;
- Active and professionally managed homeowners’ association;
- Service charges €278.12 per month (excluding heating advance of €57.50);
- Ground lease perpetually redeemed;
- Asbestos clause and age clause apply;
- Transfer in consultation.