Kornalijnhorst 190

Smaakvol gerenoveerd zeer licht 3-kamer appartement van 88m² op de 5e verdieping in de wijk Mariahoeve met een groot zonnig balkon en vrij uitzicht!
Heruitgifteaanbod erfpacht aanwezig!

Indeling:
Verzorgde en afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau; via trappenhuis of gerenoveerde lift bereikt u de 5e verdieping.

Entree appartement: ruime hal met videofoon, diepe bergkast, uitgebreide nieuwe meterkast, luxe Japans toilet met fonteintje, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloop douche (regen- en handdouche), ruime master slaapkamer, riante woonkamer (ca. 42m²) met aan drie zijden ramen en toegang tot inpandig balkon dat vanaf twee zijden bereikbaar is. Moderne L-vormige leefkeuken (13,5m2) met inductieplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelvriescombinatie, afwasmachine en wasmachine. Aangrenzend aan de keuken een kleine studeerkamer.

Dit alles gelegen in een uitstekend binnen en buiten onderhouden appartementencomplex met parkeren op eigen terrein. Aparte (fietsen)berging in eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
De wijk Mariahoeve is rustig, groen en ideaal gelegen.
Centraal gelegen nabij het winkelcentrum Mariahoeve, winkelcentrum The Mall of the Netherlands en in 15 minuten met de fiets ben je in de Haagse binnenstad.
Openbaar vervoer op loopafstand en rijkswegen nabij. Voor recreatie zijn Park Marlot, het Haagse bos en park Clingendael wandelend te bereiken; Scheveningen en het strand op korte (fiets)afstand.

Algemeen:
- Energielabel C;
- Woonoppervlak: 88m2;
- Berging op straatniveau;
- Parkeren op eigen terrein;
- Elektrische boiler voor sanitair heet water, Quooker in de keuken;
- Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Bijdrage VvE: € 361,49/maand, voorschot stookkosten € 81,85 per maand, blokverwarming;
- Er is een uitgebreid verduurzamingsprogramma in gang gezet, zie hiervoor het MJOP;
- VvE beheer via VBRem;
- Erfpacht: Heruitgifteaanbod erfpacht aanwezig.
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen;
- Notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden voorbehouden aan koper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom: een licht, modern en ruim appartement op een toplocatie – ideaal voor starters en young professionals die het beste van Den Haag willen combineren.

Benieuwd naar dit leuke appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte!

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

***************************

Tastefully renovated, very bright 3-room apartment of 88m² on the 5th floor in the Mariahoeve district with a large sunny balcony and unobstructed views!
Leasehold reissue offer available!

Layout:
Well-maintained and secured main entrance with doorbells and mailboxes. Access to the 5th floor via staircase or renovated elevator.

Apartment entrance: spacious hallway with video intercom, deep storage closet, newly installed electrical panel, luxurious Japanese-style toilet with washbasin, modern bathroom with double vanity unit, walk-in shower (rain and hand shower), spacious master bedroom, generous living room (approx. 42m²) with windows on three sides and access to the internal balcony, accessible from two sides. Modern L-shaped open kitchen (13.5m²) equipped with induction hob, extractor, combi microwave/oven, fridge-freezer, dishwasher, and washing machine. Adjacent to the kitchen is a small study room.

All this in an excellently maintained apartment complex, both inside and out, with private on-site parking. Separate private (bicycle) storage on the ground floor.

Features:
The Mariahoeve district is quiet, green, and ideally located.
Centrally situated near Mariahoeve shopping center, The Mall of the Netherlands, and just a 15-minute bike ride to The Hague city center.
Public transport within walking distance and major highways nearby.
For recreation: Park Marlot, Haagse Bos, and Clingendael Park are within walking distance; Scheveningen and the beach just a short bike ride away.

General:
- Energy label: C
- Living area: 88m²
- Storage at street level
- Private parking
- Electric boiler for hot water, Quooker in the kitchen
- Very active and financially healthy Homeowners’ Association (HOA)
- Monthly HOA contribution: €361.49; advance payment heating costs €81.85/month (block heating)
- Extensive sustainability program initiated (see MJOP)
- HOA management by VBRem
- Leasehold until 31 December 2035: annual ground rent €112.98 (tax deductible)
Leasehold reissue offer available, valid until 1 October 2025
- Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement
- Buyer may choose notary within the Haaglanden region
- Transfer in consultation, possible at short notice

In short: a bright, modern, and spacious apartment in a prime location – ideal for starters and young professionals who want to enjoy the best of The Hague.

Curious about this beautiful apartment? Schedule a viewing and experience the atmosphere and space for yourself!

Feeling enthusiastic? Do you own a property you’d like to sell? We would be delighted to assist you with the sale of your current home. We are happy to inform you about the possibilities and offer a free valuation, without obligation. Our brokers are ready to guide you through the entire process!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.