Koningsvarenstraat 23

Perfect en stijlvol gerenoveerde, instapklare woning met tuin op het zuiden en aan de voorzijde uitzicht op het Zwanenmeer! Door een groenstrook gescheiden van een rustige weg, ligt deze prachtige woning, welke tot in de puntjes is afgewerkt met gevoel voor kwaliteit. Er is veel aandacht besteed aan de renovatie dus meubels erin en heerlijk wonen!
Deze oorspronkelijk in 1966 gebouwde woning is gerenoveerd naar bijna nieuwbouw kwaliteit en heeft aan de achterkant een korte uitbouw. De oorspronkelijke houten constructievloer is vervangen door een betonnen systeemvloer, natuurlijk met vloerverwarming
Indeling:
Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje en een vaste trap naar de eerste etage. De glazen taatsdeur geeft al een kijkje op de strak gestucte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De nieuwe, luxe open keuken met kook(schier)eiland is een ware eye catcher.
Eerste etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel als luxe witgoedruimte in gebruik is. De master bedroom en heeft een perfecte inloop garderoberuimte. De derde kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als hobbykamer. De prachtige badkamer is, net als de rest van de woning, helemaal nieuw. Er is een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, een tweede wandcloset en ook hier is vloerverwarming.
Met een vast trap bereiken we de tweede verdieping met voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en de warmte terugwin unit. Tevens is hier een nette werk/slaapkamer met 2.10 vrije hoogte in de nok.
Achter in de tuin kan je heerlijk zitten! Met zijn ligging op het zuiden heb je namelijk zowel vroeg als laat in het jaar veel zon. Verder is de tuin ook voorzien van een stenen berging met elektra en een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Perfect gerenoveerd vanaf 2022;
- Fraaie ligging met mooi uitzicht op het "Zwanenmeer";
- Ruime en zonnige tuin op het zuiden;
- Energielabel A+;
- 12 zonnepanelen;
- Nabij alle voorzieningen en natuurgebied Wormer- en Jisperveld;
- Perceeloppervlakte: 156 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte: 105 m²

Wormer behoort samen met Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. De laatste jaren wordt het dorp flink vernieuwd en uitgebreid met diverse grote en kleinere nieuwbouwprojecten. Uitvalswegen in de richting van Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) of Zaandam en Amsterdam (A8) zijn makkelijk bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is op circa 7 fietsminuten afstand te vinden in Wormerveer.

Alle denkbare voorzieningen zijn in het dorp zelf te vinden, in Wormer is overal aan gedacht. Het winkelcentrum is nabij gelegen, hier wordt ook een wekelijkse markt gehouden met diverse versproducten. De meeste dorpsbewoners houden van de natuur en sportief recreëren, de omgeving is hier namelijk uitermate geschikt voor. Stap in de boot of kano en je vaart zo het weidse natuurgebied in. Ook wandelen en fietsen is hier perfect, neem bijvoorbeeld de wandelroute door de Schaalsmeerpolder of pak de fietsroute voor een rondje van zo’n 30 kilometer richting Fort Spijkerboor.