Dorpsstraat 391

Vrijstaande jaren-30 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een diepe achtertuin en uitzicht op de Polder!

In opdracht van de familie gebouwd en daarna ruim 60 jaar met veel zorg bewoond – dat zegt wel iets over Dorpsstraat 391 in Wormer. Deze karaktervolle woning biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De basis is daar; een groot perceel en voldoende woonoppervlakte. De woonkamer met erker aan de voorzijde is sfeervol, warm en heeft een fraaie sierkachel. De keuken is verouderd, maar verkeert nog in goede staat. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en ook op de zolderverdieping is nog een slaapvertrek. Eén van de pluspunten is toch echt wel de achtertuin. Deze is heerlijk diep, maar bovendien erg groen en laat u uitkijken op zowel het plantsoen met een speeltuin, evenals het Wormer- en Jisperveld. Zorgeloos de kinderen in de gaten houden, terwijl u lekker geniet van de rust. Tevens is er ruimte genoeg om een parkeerplaats op eigen erf te realiseren.

Dorpsstraat 391 ligt op een prachtige plek in Wormer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht één van de oudste panden van Wormer, het oude Raadhuis en aan de achterzijde op de polder. U fietst zo naar het dorpscentrum met diverse winkels. Ook vindt u in de directe omgeving supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u over het bekende ‘Kerkepad’ of het ‘Laarzenpad’, waar u kunt genieten van het uitzicht op weidevogels en het polderlandschap. Ook per boot is dit natuurgebied een heerlijke plek om te verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A9 rijdt u binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Het centrum van Purmerend bereikt u zelfs binnen een kwartier. Het NS-station van Wormerveer is goed bereikbaar per fiets; vanaf hier vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal of Uitgeest.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree aan de voorzijde met de trapopgang, het toilet met fontein en de ruime lange hal, vanwaar toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met erker heeft een tapijtvloer, sierkachel en twee inbouwkasten. Ook vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken stamt uit de jaren’90, is netjes en is uitgerust met een vierpits-gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (aanbouw) met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer heeft een inloopdouche en een lavet. De berging geeft toegang tot de tuin en hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, centrale verwarming en opbergkasten.

Tuin: de diepe achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje en heeft u de optie om parkeergelegenheid op eigen erf te creëren.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een aparte ruimte kan middels een trap de tweede verdieping worden bereikt.

Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de zolderkamer. Deze verdieping is op dit moment opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van dakramen en een klein raam in de voorste kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Gebruiksoppervlakte ca. 118 m2 (waarvan ca. 93 m2 woonoppervlakte), inhoud ca. 439 m3
- Perceeloppervlakte 276 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024)
- Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E
- Diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan plantsoen
- Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf
- Oplevering in overleg.