Knopbies 15

Vrijstaand, royaal én toekomstbestendig wonen op topniveau (energielabel A+++)! Deze unieke, vrijstaande casco woning biedt u de kans om zonder concessies uw eigen droomhuis te realiseren. Met een indrukwekkende oppervlakte van ruim 250 m² en een reeds gerealiseerde uitbouw van de woonkamer, is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte en potentie. U profiteert van een solide basis, terwijl u de afwerking en indeling volledig naar eigen smaak kunt bepalen. De indeling is doordacht en comfortabel: een royale woonkeuken aan de voorzijde, waarbij alle aansluitingen al zijn voorbereid, en een bijzonder ruime woonkamer met volop lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met voorbereidingen voor een luxe walk-in closet. De badkamer is dankzij twee ramen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een hoogwaardige inrichting. De tweede verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een energiezuinige warmtepomp, 10 zonnepanelen, volledige vloerverwarming alsmede uitstekende isolatievoorzieningen, profiteert u van maximaal wooncomfort en lage energielasten. De ligging maakt het plaatje compleet: centraal en gunstig, op korte afstand van winkels en het station, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Kortom: een zeldzame kans om vrijstaand en volledig naar eigen wens te wonen, met alle comfort van nieuwbouw. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Kreekrijk, een nieuwe wijk van Assendelft. Kreekrijk is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland.

Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 499 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 220 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 32 m² (garage+ vliering)
• Bruto inhoud woning: ca. 933 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2026
• Royaal vrijstaand woonhuis met garage
• Woonkamer extra uitgebouwd (2,40m)
• Vloerverwarming door gehele woning
• Energielabel A+++, volledig geïsoleerd
• Warmtepomp ten behoeve van verwarming en warm water
• 10 zonnepanelen (Aiko 440 WP)
• Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing
• Gevelbekleding kunststof
• Tuin rondom en aan 2 zijdes aan het water
• Vijf zeer royale slaapkamers mogelijk
• Master bedroom met voorbereiding voor walkin closet
• Garage naast de woning met eigen oprit
• Casco oplevering, aansluitingen voorbereid
• Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen
• Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9
• Koopovereenkomst inclusief niet bewoond clausule, verkoper heeft de woning nooit bewoond
• Notaris: vaste notaris Erkamp Boot Willemsen notarissen in Alkmaar
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.