Kloosterstraat 41

Wonen in een sfeervol, karakteristiek 4-kamerappartement (maisonnette) van ca 84 m2 groot, op loopafstand van de dorpskern van Duivendrecht en op fietsafstand (15 minuten) van het centrum van Amsterdam!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

De Kloosterstraat is een klassieke jaren ’30/40 straat, met een fraaie mix van bouwstijlen en sfeervolle woningen. Door de gunstige ligging heb je zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van de grote stad

Deze woning met twee etages en een balkon op het zuiden is ideaal voor starters met kinderen of kinderwens. Ook beschikt het appartement over een grote zolder. Ideaal voor het opslaan van je spullen. Hier heb je ook niet te maken met erfpacht. Dit appartement is gelegen op eigen grond.

Het lichte huis heeft een praktische indeling, met mooi afgewerkte wanden en houten vloeren, waardoor het ruim aanvoelt. Het balkon op het zuiden biedt in de zomer de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten en zorgt in de winter voor een prettige lichtinval. De fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien! Net zoals de moderne badkamer! Door de hoekligging krijg je extra veel licht binnen door de ramen aan de zijkant van het appartement.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving, vlakbij het Dorpsplein met supermarkt, enkele eetgelegenheden, het Dorpshuis met bibliotheek, enkele andere winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvangcentra. Tevens zijn een aantal andere winkelcentra en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar. Middels een mooi fietstochtje langs de Weespertrekvaart ben je bijvoorbeeld zo in het winkelcentrum van Diemen.

De beller is sneller! Wij laten je graag dit fraaie appartement zien! Welkom thuis op de Kloosterstraat 41 te Duivendrecht.

Indeling:

1e etage
Entree hal/gang, toegang naar de woon/eetkamer, trap richting tweede etage en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar het zonnige, zuidelijk gelegen balkon. Verder beschikt de entree over een separaat toilet en een ruime trapkast.

De gehele verdieping heeft een prachtige houten vloer die het geheel een sfeervolle aanblik geeft. De doorzon woonkamer, gelegen aan een rustige straat, heeft een fantastische lichtinval. Via de eetkamer krijg je ook toegang tot het zonnige balkon.

2e etage
Een ruime overloop. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche en 2e toilet. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide direct naast de badkamer gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Hier tref je ook de wasmachine aansluiting aan. Op de overloop tref je het luik aan naar de zolder.

Het appartement heeft nog een aparte berging op de begane grond.

Ligging:
Duivendrecht ligt tegen Amsterdam aan, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Het centrum van Duivendrecht ligt op steenworp afstand waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen, eetgelegenheden en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: op loopafstand het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen, waaronder een 15 minuten directe verbinding naar Schiphol Airport. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaans- en winkelcentrum ArenaPoort met o.a. de Arena, Ziggo Dome, Pathé bioscoop en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte woning ca 84 m2
- bouwjaar woning 1942
- eigen grond, geen erfpacht
- balkon op het zuiden
- Hoekligging
- centrale ligging t.o.v. OV, het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport
- servicekosten € 75 euro per maand
- Gevel/ dak isolatie
- CV ketel, Remeha uit 2022
- zeer gezonde en actieve VVE
- externe berging
- Keuken en badkamer uit 2021
- Zolder
- uitstekende staat van onderhoud
- oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Live in a charming, characteristic 4-room apartment (maisonette) of approx. 84 m2, within walking distance of the village center of Duivendrecht and within cycling distance (15 minutes) of the center of Amsterdam! Kloosterstraat is a classic 1930s/1940s street, with a beautiful mix of architectural styles and charming homes. Thanks to its convenient location, you have both the tranquility of a residential area and the proximity of the big city.

This two-story home with a south-facing balcony is ideal for first-time buyers with children or who want to have children. The apartment also has a large attic, ideal for storing your belongings. There is no ground lease to worry about here. This apartment is located on freehold land.

The bright home has a practical layout, with beautifully finished walls and wooden floors, making it feel spacious. The south-facing balcony offers the opportunity to enjoy the sun all day long in the summer and provides pleasant light in the winter. The beautiful open kitchen is fully equipped! Just like the modern bathroom! Due to the corner location, you get extra light through the windows on the side of the apartment.

The property is located in a child-friendly, green area, close to the village square with a supermarket, several restaurants, the village hall with library, several other shops for daily shopping, schools, and childcare centers. A number of other shopping centers and sports facilities are also within easy reach. A pleasant bike ride along the Weespertrekvaart canal will take you to the shopping center in Diemen, for example.

The caller is faster! We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home at Kloosterstraat 41 in Duivendrecht.

Layout:

1st floor
Entrance hall/corridor, access to the living/dining room, stairs to the second floor and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny, south-facing balcony. The entrance also has a separate toilet and a spacious stair cupboard.

The entire floor has beautiful wooden flooring, which gives the whole place a cozy feel. The living room, located on a quiet street, has fantastic natural light. The dining room also provides access to the sunny balcony.

2nd floor
A spacious landing. The modern bathroom has a double sink, bathtub with shower, and second toilet. Bedrooms 1 and 2 are both located directly next to the bathroom. Bedroom 3 is located at the front. Here you will also find the washing machine connection. On the landing, you will find the hatch to the attic.

The apartment also has a separate storage room on the ground floor.

Location:
Duivendrecht is located next to Amsterdam, but offers the peaceful atmosphere of a village. There is ample parking available in front of the door. The center of Duivendrecht is a stone's throw away, where you will find a shopping center, sports facilities, restaurants, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, such as: the Van der Madeweg metro station within walking distance, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht railway station with metro and train connections, including a 15-minute direct connection to Schiphol Airport. The highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the ArenaPoort entertainment and shopping center, including the Arena, Ziggo Dome, Pathé cinema, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are a short bike ride away.

Details:
- Living area approx. 84 m2
- Year of construction 1942
- Freehold, no ground lease
- South-facing balcony
- Corner location
- Central location in relation to public transport, the center of Amsterdam, and Schiphol Airport
- Service costs €75 per month
- Facade/roof insulation
- Central heating boiler, Remeha from 2022
- Very healthy and active owners' association
- External storage room
- Kitchen and bathroom from 2021
- Attic
- Excellent state of maintenance
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.