122 Klomperweg

Welkom aan de Klomperweg 122 in Lunteren, waar deze charmante woonboerderij u verwelkomt met haar authentieke details en landelijke allure. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 6.795 m² biedt deze woning alles voor de liefhebber van rust, ruimte en paarden. Buiten is het genieten van de ruim opgezette tuin met vanuit diverse hoeken prachtige vergezichten. Het exterieur, voorzien van een rijbak, paddock, drie paardenboxen en een weiland, maakt dit een paradijs voor dierenliefhebbers. Een grote schuur biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor andere doeleinden. Op de schuur liggen tevens 11 zonnepanelen. Binnen komt u terecht in een warme, sfeervolle woonkamer en een gezellige woonkeuken. Tevens vindt u op de begane grond een praktische werkruimte en een aparte praktijkruimte, perfect voor thuiswerken of hobby's. De woonboerderij telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond ligt. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat gelijkvloers wonen comfortabel en toekomstbestendig maakt. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van logeerkamers en hobbyruimtes. De woning biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wens. Gelegen op een centrale, maar landelijke locatie in Lunteren, combineert deze woonboerderij het beste van beide werelden: een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Locatie
De locatie net buiten Lunteren is uitstekend te noemen. U woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereikt u binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoeft u niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kunt u prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide is makkelijk bereikbaar. Bezoekt u liever de grote steden? Ook hier bent u in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein bent u in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam Zuid via NS Station Veenendaal-De Klomp.

Indeling
Begane grond: Wanneer u arriveert bij deze woonboerderij, wordt u direct verwelkomd door de landelijke charme van het erf. U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit. Terwijl u naar de voordeur loopt, wordt u omringd door het groen. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stapt u binnen in de ontvangsthal. Direct bij binnenkomst ervaart u de huiselijke sfeer en ziet u de authentieke details. In de hal vindt u een ruim toilet met een fonteintje. De hal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenverdieping. Wanneer u naar links gaat, betreedt u de royale woonkamer.

De woonkamer is een ware oase van ruimte en sfeer. Bij binnenkomst valt direct de authentieke charme op, dankzij het behoud van originele details zoals het prachtige balkenplafond en de sfeervolle moederhaard. Deze elementen zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling, waardoor u zich hier meteen thuis voelt.

De ruimte is royaal genoeg om een grote zithoek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen bij de haard. In het iets lager gelegen gedeelte van de woonkamer is er volop plek voor een ruime eethoek, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras in de achtertuin, heerlijk voor in de zomermaanden!

Vanuit de woonkamer loopt u zo de tweede hal in die het voorste gedeelte van de woning verbindt met het achterste gedeelte. Het achterste gedeelte met de keuken en de werkruimte is in de jaren '80 en '90 gerealiseerd.

De woonkeuken is royaal opgezet en heeft een speelse indeling, wat zorgt voor een veelzijdige ruimte. Er zijn tal van mogelijkheden om deze keuken verder te moderniseren en te verbouwen tot een luxe, eigentijdse woonkeuken die perfect past bij de authentieke uitstraling van de boerderij. Momenteel is de keuken al van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een praktische koel-vriescombinatie. U heeft hier de mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren bij de grote raampartijen. Deze ramen laten niet alleen veel daglicht binnen, maar bieden ook een leuk uitzicht op de achtertuin.

Via de woonkeuken heeft u toegang tot onder andere de veelzijdige werkruimte. Deze ruimte is volledig multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht. Of u nu een thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. Terug in de hal vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel.

De ruime slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt volop comfort. Met voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en meerdere vaste kasten, is deze kamer zeer praktisch. Dankzij de ligging op de begane grond is deze slaapkamer ideaal voor gelijkvloers wonen.

Via de slaapkamer loopt u zo de bijbehorende badkamer binnen. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een bidet, een designradiator en een ruime douche. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en laat tevens prettig daglicht binnen, waardoor de badkamer fris en licht aanvoelt.

Verdieping: Op de verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De originele stalramen voegen een authentiek, huiselijk karakter toe en creëren samen met de overige ramen een aangename lichtinval.

Deze combinatie van charme en licht maakt de ruimtes ideaal voor verschillende doeleinden, zoals slaapkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Hier kunt u volop genieten van de landelijke sfeer, terwijl u de kamers helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten.

Exterieur
Achter de woning bevindt zich een fraaie, ruime tuin die is ingericht met een groot terras en een ruim gazon, waardoor er volop ruimte is voor verschillende zitplekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De omliggende paardenfaciliteiten, gelegen op het royale perceel van 6.795 m², maken dit een waar paradijs voor dierenliefhebbers. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een rijbak, perfect voor training of recreatief rijden. Verderop vindt u een paddock en drie paardenboxen, die optimaal comfort bieden voor de verzorging van uw paarden. Aan de achterzijde van de tuin ligt een uitgestrekt weiland, waar uw paarden vrij kunnen grazen en bewegen. Deze is verdeeld in twee percelen en omringd met houten afrastering. Deze tuin biedt niet alleen een prachtige buitenruimte voor uzelf, maar ook de ideale setting voor het houden van paarden.

De ruime schuur biedt veelzijdige mogelijkheden, van het parkeren van uw auto tot het gebruik als hobbyruimte of opslag. De schuur is ook voorzien van een ruime zolder, die extra opbergruimte biedt. Naast de schuur is er nog plek voor het stallen van een paardentrailer. Het eigen terrein zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid.