Kinkerstraat 65 3

See for English text below
Sfeervol dubbel bovenhuis (ca. 63 m²) met twee slaapkamers in een prachtig licht hoekpand in het populaire Oud-West, gelegen op eigen grond.

Aan de levendige Kinkerstraat, midden in het geliefde Oud-West, ligt dit charmante dubbel bovenhuis van circa 63 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een slimme en efficiënte indeling, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch uitzicht over de stad. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctionele vide en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de vele ramen, de karakteristieke kapconstructie en het warme materiaalgebruik voelt dit appartement direct sfeervol en comfortabel aan. Een heerlijk stadsappartement met een knusse en tegelijkertijd ruimtelijke uitstraling.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Van Lennepbuurt, in hartje Oud-West — een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de populairste wijken van Amsterdam. Hier woon je tussen leuke winkels, gezellige koffiebars, goede restaurants en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.
Op loopafstand vind je onder andere de Ten Katemarkt, De Hallen met bioscoop en Foodhallen en het Bilderdijkpark. In de directe omgeving zitten populaire horecazaken zoals De Italiaan en Pastis, perfect voor een koffie, lunch of diner. Liever het groen opzoeken? Dan kun je terecht in zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, allebei nog geen 5 minuten fietsen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de Ten Katemarkt — allemaal letterlijk om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Kinkerstraat rijden diverse tramverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Ook met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal met garderoberuimte en separaat toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
Dankzij de hoekligging en de ramen aan twee zijden is de woonkamer lekker licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de kruising van de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat — een levendig stukje stad waar altijd iets te zien is.
De moderne open keuken is uitgevoerd in wit met een donker natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het speelse barretje zorgt voor extra sfeer en een gezellige plek om aan te schuiven. Ook vanuit de keuken kijk je uit over de stad.

Via de vaste trap bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers. De sfeervolle hoofdslaapkamer van ruim 10 m² beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een ruime vide via een losse trap. Deze vide biedt veel praktische bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als knusse logeerplek.
De tweede slaapkamer heeft een speelse indeling met fraaie kapconstructie en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de ruime overloop is bovendien plek voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een praktische inbouwkast met de opstelling voor de wasmachine en droger.
De royale badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De zichtbare houten spanten geven de ruimte extra sfeer en karakter.

Bijzonderheden
- Charmant dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping van 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Toplocatie in Amsterdam Oud-West
- Gelegen in een karakteristiek en licht hoekpand
- Zeer lichte woonkamer met ramen aan twee zijden
- Fantastisch uitzicht over de stad
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Twee goede slaapkamers
- Multifunctionele vide met extra bergruimte of logeerplek
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
- Separaat toilet
- Grotendeels voorzien van houten lamelparketvloer
- Actieve VvE met 9 leden, professioneel beheerd door Delair Vastgoed
- De servicekosten bedragen € 196,50 per maand
- Gelegen op eigen grond

English text
Charming duplex apartment (approx. 63 m²) with two bedrooms in a beautifully bright corner building in the popular Oud-West area, situated on freehold land.

Located on the lively Kinkerstraat, in the heart of the highly sought-after Oud-West district, this charming duplex apartment of approximately 63 m² is spread across the third and fourth floors. The property features a smart and efficient layout, a wonderfully bright living room with open-plan kitchen, and fantastic views over the city. The top floor offers two bedrooms, a multifunctional mezzanine/storage loft, and a spacious bathroom with both a bathtub and walk-in shower. Thanks to the many windows, the characteristic roof construction, and the warm materials used throughout, the apartment immediately feels welcoming and comfortable. A delightful city apartment with both a cosy and spacious atmosphere.

Surroundings
The apartment is located in the popular Van Lennepbuurt, right in the heart of Oud-West — a neighbourhood that has become one of Amsterdam’s most desirable areas in recent years. Here, you are surrounded by charming boutiques, cosy coffee bars, excellent restaurants, and everything that makes city living so appealing.
Within walking distance you will find the Ten Katemarkt, De Hallen with its cinema and Foodhallen, and the Bilderdijkpark. The area is home to popular cafés and restaurants such as De Italiaan and Pastis, perfect for coffee, lunch, or dinner. Prefer some greenery? Both Vondelpark and Rembrandtpark are less than a five-minute bike ride away.

For daily groceries, there is a wide range of speciality shops, supermarkets, and of course the famous Ten Katemarkt — all literally around the corner.

Accessibility is excellent. Several tram lines from Kinkerstraat provide direct connections to Amsterdam Central Station and Station Lelylaan, among others. By car, the A10 ring road can also be reached quickly and easily.

Layout
Via the communal staircase, you reach the apartment entrance on the third floor. The hallway, with space for coats and a separate toilet, provides access to the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to its corner location and windows on two sides, the living room enjoys an abundance of natural light. There is plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you have fantastic views over the intersection of Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, a lively part of the city with something always happening.

The modern open kitchen is finished in white with a dark natural stone countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, and extractor hood. The playful breakfast bar adds extra charm and creates a cosy place to sit. The kitchen also offers lovely views over the city.

A fixed staircase leads to the fourth and top floor, where two well-sized bedrooms are located. The charming main bedroom of over 10 m² features built-in wardrobes and access to a spacious loft area via a ladder staircase. This loft provides ample storage space but could also serve perfectly as a cosy guest sleeping area.
The second bedroom has a playful layout with beautiful exposed roof construction and is ideal as a children’s room, guest room, or home office. The spacious landing also offers room for a workspace and includes a practical built-in cupboard housing the washing machine and dryer.

The generous bathroom is fitted with a bathtub, spacious walk-in shower, and washbasin cabinet. The visible wooden beams add warmth, atmosphere, and character to the space.
Features
-Charming duplex apartment of approximately 63 m², spread over the third and fourth floors (NEN2580 measurement report available)
-Prime location in Amsterdam Oud-West
-Situated in a characteristic and bright corner building
-Wonderfully bright living room with windows on two sides
-Fantastic views over the city
-Modern open-plan kitchen with built-in appliances
-Two good-sized bedrooms
-Multifunctional loft/mezzanine with extra storage or guest sleeping area
-Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower
-Separate toilet
-Mostly fitted with wooden parquet flooring
-Active Homeowners’ Association (VvE) with 9 members, professionally managed by Delair Vastgoed
-Monthly service charges: € 196,50
-Situated on freehold land (no leasehold)