74A Keizersgracht

*For English, see below*

Deze unieke loft van circa 219 m² is gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de iconische Keizersgracht en combineert industriële charme met modern comfort. Hoge plafonds met authentieke balken, grote raampartijen en imposante dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling flexibiliteit en talloze mogelijkheden biedt. Dankzij de dubbele bestemming is deze ruimte ideaal voor zowel wonen als werken.

Het monumentale pand, gebouwd in 1625, is zorgvuldig onderhouden en heeft zijn historische karakter volledig behouden. Deze loft, gelegen op de eerste verdieping, omarmt deze authentieke details, met een plafond dat vakkundig is gerestaureerd om de originele balken en schilderingen weer zichtbaar te maken.
De ruimte heeft een open en flexibele indeling, die eenvoudig kan worden aangepast aan verschillende woon- of werkbehoeften. Momenteel wordt de loft gebruikt als kantoor en studio.

Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterkant een badkamer met twee toiletten, en aan de linkerzijde de eerste (slaap)kamer. De woonkamer, met open keuken en ruim zitgedeelte, beschikt over grote raampartijen en imposante dakramen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, zeer ruime (slaap)kamer.

Locatie:
Gelegen op een uiterst centrale plek in de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door statige grachtenpanden en een rijke geschiedenis. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en de Negen Straatjes, met een breed scala aan boetieks en uitstekende restaurants. Het groene en culturele Westerpark is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer en biedt het gemakkelijke toegang tot de ringwegen.

Details:
- Woonoppervlakte van 219 m² (conform de NEN2580);
- Unieke loft op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de Keizersgracht;
- Open indeling met talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken (dubbele bestemming / Gemengd-1);
- Moderne open keuken en twee ruime (slaap)kamers;
- Externe bergruimte in de onderbouw;
- Hoge plafonds met authentieke balken, grote raampartijen en imposante dakramen;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
- De servicekosten VvE bedragen: € 150,- per maand;
- Oplevering in overleg (kan snel).

*English*

This unique loft of approximately 219 m² is located on the first floor of a monumental building on the iconic Keizersgracht, blending industrial charm with modern comfort. High ceilings with authentic beams, large windows, and impressive skylights flood the space with natural light, while the open layout offers flexibility and endless possibilities. With its dual-purpose destination, this space is perfectly suitable for both living and working.

The monumental building, constructed in 1625, has been carefully preserved, maintaining its historic character. The loft, situated on the first floor, embraces these authentic details, including a meticulously restored ceiling that showcases the original beams and artwork.
The space offers an open and adaptable layout that can easily be tailored to various living or working needs. Currently, the loft is used as an office and studio.

Upon entry, you’ll find a bathroom with two toilets on the right, and the first (bed)room on the left. The living area, featuring an open kitchen and spacious sitting area, boasts large windows and big skylights that allow plenty of daylight to flood the room. Towards the rear, there is a second, very spacious (bed)room.

Location:
Centrally located in Amsterdam’s historic canal belt, surrounded by grand canal houses and rich history. The Jordaan and the trendy "Nine Streets" district, with their charming boutiques and excellent restaurants, are just a short walk away. The green and cultural Westerpark can be reached by bike in under five minutes. The location is also well connected by public transport and offers easy access to the city's ring roads.

Details:
- Living area of 219 m² (in accordance with NEN2580);
- Unique loft on the first floor of a monumental building at the Keizersgracht;
- Open layout offering numerous possibilities for both living and working (dual-purpose destination / Mixed-1);
- Modern open kitchen and two spacious (bed)rooms;
- External storage in the basement;
- High ceilings with authentic beams, large windows, and impressive skylights;
- Located on private land (so no leasehold);
- Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE);
- VvE service costs are € 150 per month;
- Delivery in consultation (quick completion possible).